Local comercial local dúplex en venta con proyecto de cambio de uso en Sant Feliu de Llobregat

Local dúplex en Venta con Proyecto de Cambio de Uso

Desde Gallery Properties os ofrecemos este luminoso local comercial exterior en el barrio de Roses-Castellbell de Sant Feliu de Llobregat, con entrada directa desde la calle.

El inmueble cuenta con un total de 134 m² construidos, distribuidos en dos plantas más un patio privado de 11 m²:

Planta baja: 82 m² útiles, con salida directa al patio.

Planta superior: 48 m² construidos, con posibilidad de conectar ambas plantas mediante una escalera de caracol.

Se vende con proyecto realizado para el cambio de uso a vivienda (no presentado aún en el ayuntamiento), lo que ofrece una excelente oportunidad para transformarlo en un hogar moderno y funcional. Actualmente, el local se encuentra para reformar.

Ubicación y entorno
La finca se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, rodeada de servicios y comercios, con un Mercadona a menos de 5 minutos caminando. Además, cuenta con excelente conectividad:

Línea T3 del Trambaix a pocos minutos.

Cercanía a la estación de Sant Feliu.

Próximo al núcleo industrial de Sant Just Desvern.

Rápido acceso a autopistas y rondas.

Varias líneas de autobús en la zona.

Una magnífica oportunidad para quienes buscan invertir o transformar un local en vivienda, con un entorno privilegiado y todas las comodidades a su alcance.

En Gallery Properties trabajamos para ofrecerte las mejores oportunidades inmobiliarias en Barcelona y alrededores. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:

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última modificación 18/08/2025

Distribución

• Superficie 134 m²

Características generales

• Año construcción 1965
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  174 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  50 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética