Alquiler local comercial esquinero en alquiler en calle canvis nous, ciutat vella en Barcelona

Local comercial esquinero en alquiler en calle Canvis Nous, Ciutat VellaBarcelona

Local comercial esquinero en alquiler, ubicado en una de las calles más encantadoras del Born, en la intersección entre Carrer Canvis Nous y Carrer Plegamans, a pocos metros de la Plaça de Santa Maria del Mar. Rodeado de galerías de arte, tiendas boutique, talleres creativos y reconocidas cafeterías como Bubo Born o Sucre Cremat, se encuentra en un entorno con gran atractivo tanto turístico como local.
Características principales:
Superficie útil de 56 m² distribuidos en:Espacio principal diáfano de aproximadamente 40 m².Zona de almacén y aseo independiente.Techos altos de 3,43 m con vigas de madera vistas.Fachadas de piedra originales y elementos arquitectónicos con carácter, en finca de 1936.Esquinero, con unos 5 m de fachada acristalada, ideal para dar visibilidad a cualquier actividad.Última actividad: taller de diseño de calzado artesanalUbicación y comunicaciones: Zona altamente demandada por su tránsito peatonal, su encanto histórico y su mezcla de comercio local y turismo.
-Metro: Jaume I (L4) a 5 minutos caminando.
-Autobuses: líneas 120, V15, V17, H14.
-Accesos rápidos a Vía Laietana, Passeig del Born y la estación de França.
Ideal para showroom, tienda de objetos o diseño, despacho profesional, oficina creativa, galería, coworking boutique, sala de masajes, estudio de yoga, o actividades experienciales como cerámica, pintura o talleres manuales, muy en tendencia actualmente.
Importante: El local se encuentra en el distrito de Ciutat Vella, zona sujeta a normativa específica que restringe nuevas licencias de actividades como restauración, alimentación, manicura/pedicura, grow shops o tiendas de accesorios para móviles. Para otros usos, se recomienda consultar la viabilidad con el Ayuntamiento.
Material visual disponible en la ficha: Tour 360°, vídeo, plano y fotografías del local para conocerlo al detalle antes de la visita.
Condiciones económicas:
-Disponibilidad: inmediata (consultar).
-Fianza: 2 meses de renta.
-Garantías adicionales: a definir según proyecto.
-Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación.
-Alquiler sujeto a 21 % de IVA, con retención del 19 % de IRPF si la propiedad no está exenta.

Contáctanos para más información o agendar una visita sin compromiso.

última modificación 14/10/2025

Distribución

• Superficie 56 m²

Características generales

• Sin amueblar
• Año construcción 1936
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  182 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  38 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética