Local comercial en calle valentí almirall 71 71 en Sabadell

Nave industrial esquinera con vivienda anexa en venta en Sabadell
Oportunidad única en zona industrial urbana de Sabadell, a solo 10 minutos del centro.
Se vende nave industrial de 1.550 m² en planta, con planta sótano de 200 m² adicionales y 5 metros de altura útil, ideal para múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.
La propiedad se complementa con una vivienda de 220 m² en el mismo recinto, en buen estado y actualmente alquilada, lo que aporta rentabilidad inmediata o posibilidad de uso propio.
Dispone de buen acceso para vehículos industriales, puerta motorizada, y un patio anexo de 150 m² que facilita maniobras y carga/descarga.
Cuenta con suministros dados de alta y una fachada esquinera de 30 metros lineales, que aporta gran visibilidad y proyección comercial.
Aunque requiere reformas, su excelente ubicación, amplitud de espacios y versatilidad la convierten en una inversión con gran potencial de revalorización.
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Características principales

-Superficie construida: 1.850 m² (1.612 m² útiles)
-Distribución: 2 plantas + sótano
-Altura útil: 5 m
-Estado: Segunda mano / para reformar
-Distribución interior: 2 amplias estancias y 2 aseos
-Ubicación: A pie de calle, esquina, zona industrial urbana
.Fachada: 30 m lineales
-Año de construcción: 1977
-Patio exterior: 150 m²
-Suministros activos
-Vivienda anexa: 220 m² (en buen estado, actualmente alquilada)

última modificación 08/11/2025

Distribución

• Superficie 1612 m²

Características generales

• Año construcción 1977
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  50 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  100 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética