Dúplex en carrer dels trullets 18 en Almenar

Referencia: 967345

?? Dúplex con terraza en venta en Almenar (Lleida)

¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir?

Te presento este dúplex de 104 m² construidos, situado en Almenar, una población tranquila y muy bien comunicada, ideal para quienes desean disfrutar de la calidad de vida de un pueblo con todos los servicios al alcance. Construido en 2010, se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para convertirse en tu nuevo hogar.

? Distribución

La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una cómoda separación entre la zona de día y la zona de descanso.

Encontrarás espacios amplios, luminosos y bien aprovechados, ideales para disfrutar de la vida en familia o simplemente de una mayor comodidad en el día a día.

?? La planta superior

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza privada, un espacio perfecto para:

Disfrutar del desayuno al aire libre.
Organizar cenas de verano con amigos o familia.
Crear una zona chill out.
Tomar el sol o simplemente relajarte con total tranquilidad.

Un rincón que aporta un valor añadido a la vivienda.

?? Comodidad durante todo el año

La vivienda dispone de calefacción de gas, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante el invierno.

Además, el edificio cuenta con ascensor, ofreciendo mayor comodidad y accesibilidad.

?? Vivir en Almenar

Almenar es una población con todos los servicios necesarios para el día a día:

Escuelas
Supermercados
Comercios
Farmacia
Centros deportivos
Restaurantes y cafeterías

Todo ello a pocos minutos de Lleida, con buenas comunicaciones por carretera.



?? Información adicional

Cédula de habitabilidad en trámite.
Certificado de eficiencia energética en trámite.
La vivienda está sujeta al derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya. Esto significa que, una vez acordada la compraventa, la Administración dispone del derecho legal de adquirir la vivienda en las mismas condiciones pactadas con el comprador. Este procedimiento forma parte de la tramitación de la operación y será gestionado y acompañado durante todo el proceso.

?? CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

?? Ubicación: Almenar (Lleida)
?? Tipo de vivienda: Dúplex
?? Superficie construida: 104 m²
?? Año de construcción: 2010
?? Distribución: 2 plantas
??? Habitaciones: 3
?? Baños: 2
?? Cocina: Independiente
??? Salón-comedor: Amplio y luminoso
?? Terraza: Terraza privada en la planta superior
?? Calefacción: Gas
?? Ascensor: Sí
?? Luminosidad: Muy luminoso
?? Estado: Muy buen estado, listo para entrar a vivir

?? Tanteo y retracto: Sujeto al derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya

GASTOS DE LA COMUNIDAD
Comunidad 45€
IBI 146€ anuales
Basuras 165€ año
Clavegueram 15,54€ año

?? FINANCIACIÓN

?? Posibilidad de financiación: Sí
?? Podemos ponerte en contacto con brokers hipotecarios o entidades financieras colaboradoras para estudiar diferentes opciones de financiación.
? Si prefieres realizar la hipoteca con tu propio banco, puedes hacerlo sin ningún problema.

?? Si buscas un dúplex con ascensor, terraza y listo para entrar a vivir, contacta conmigo. Estaré encantada de enseñártelo.

Última modificación 27/09/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 104 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2010
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  165 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor