Casa en Montblanc

Referencia: 1002685

CAL PERICÓ – FINCA HISTÓRICA REHABILITADA CON MÁS DE 3,6 HECTÁREAS Y GRAN POTENCIAL PARA TURISMO RURAL

Os presentamos Cal Pericó, una finca singular situada en La Bartra, Montblanc, en pleno entorno natural de las Montañas de Prades.

Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de tres elementos especialmente importantes: una auténtica casa de piedra completamente rehabilitada y terminada, un elevado grado de autonomía energética e hídrica y más de 3,6 hectáreas de terreno, todo ello en un entorno con claras posibilidades para desarrollar un proyecto relacionado con el turismo rural, la naturaleza, el bienestar o las estancias para grupos.

Cal Pericó no es una antigua masía pendiente de rehabilitación ni una finca en la que haya que empezar prácticamente desde cero.

La vivienda está terminada, equipada y preparada para su uso, manteniendo una estética rústica muy vinculada a la arquitectura tradicional de la zona, pero utilizando materiales de calidad y numerosos detalles artesanales, entre ellos elementos decorativos y azulejos realizados a mano.

A esta rehabilitación se suma una infraestructura energética diseñada para un uso intensivo. Según la propiedad, la instalación existente tiene actualmente capacidad para atender las necesidades energéticas de más de 9 personas, combinando producción fotovoltaica, energía solar térmica y diferentes sistemas de calefacción.

La finca dispone además de pozo propio, aprovechamiento adicional de agua, recogida de aguas pluviales y diferentes depósitos de almacenamiento, así como saneamiento propio.

Todo ello convierte Cal Pericó en una propiedad especialmente interesante para quien busque crear un proyecto rural SIN TENER QUE ASUMIR PRIMERO UNA REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LA CASA Y SUS INFRAESTRUCTURAS.

Cal Pericó está incluida en el Catálogo de construcciones en suelo no urbanizable de Montblanc, donde se contempla el uso residencial y, entre otros, usos relacionados con turismo rural y vivienda turística, educación en el ocio, restauración, actividades artísticas y artesanales, profesionales liberales, equipamientos y determinados servicios comunitarios, siempre sujetos a las licencias y autorizaciones correspondientes.

LA VIVIENDA

La casa principal es una construcción tradicional de piedra distribuida en dos plantas.

Según Catastro, dispone de una superficie construida total de 254 m², de los cuales:

136 m² corresponden a vivienda en planta baja
102 m² corresponden a vivienda en planta primera
11 m² corresponden a almacén
5 m² corresponden a porche

En conjunto, 238 m² están catastralmente destinados a vivienda.

Actualmente dispone de:

4 habitaciones
2 baños completos con plato de ducha, uno en cada planta
Gran cocina
Amplio salón-comedor en planta baja
Segundo gran salón o zona común en planta superior
Porche
Espacios auxiliares y de almacenamiento
Numerosos puntos eléctricos repartidos por la vivienda
Instalaciones preparadas para un uso residencial completo

La existencia de dos grandes espacios comunes, uno en cada planta, resulta especialmente interesante para una vivienda familiar de grandes dimensiones o para estudiar futuros usos vinculados a grupos, retiros o alojamiento rural.

UNA CASA COMPLETAMENTE REHABILITADA

Uno de los principales valores de Cal Pericó es precisamente que LA CASA YA ESTÁ HECHA.

No se trata de comprar una antigua masía y afrontar posteriormente años de rehabilitación, técnicos, obras y una importante inversión económica.

La vivienda fue objeto de una profunda rehabilitación conservando deliberadamente su identidad rural.

Encontramos:

Muros tradicionales de piedra de gran espesor
Piedra vista
Madera
Aislamiento interior
Carpintería de madera
Doble acristalamiento
Materiales de calidad
Elementos artesanales
Detalles decorativos realizados con azulejos hechos a mano
Una estética rústica coherente con el entorno de las Montañas de Prades

El objetivo de la rehabilitación fue mantener el carácter histórico de la construcción sin renunciar al confort necesario para utilizarla como vivienda habitual.

El propio Catálogo municipal describe la construcción como bien rehabilitada, destinada a vivienda y con un estado de conservación excelente. También señala que la casa está documentada desde al menos 1845 y que fue restaurada en 2008.

MÁS DE 3,6 HECTÁREAS DE TERRENO

La propiedad que se comercializa comprende tres parcelas catastrales del polígono 43 de La Bartra, formando un conjunto de aproximadamente:

36.071 M² – MÁS DE 3,6 HECTÁREAS
PARCELA 69
Superficie: 29.294 m²
Parcela donde se encuentra Cal Pericó
Catastralmente combina inmuebles de distinta naturaleza, urbana y rústica

PARCELA 70
Superficie: 1.123 m²
Clasificación catastral rústica
Uso agrario

PARCELA 71
Superficie: 5.654 m²
Clasificación catastral rústica
Uso agrario
Dispone además de una construcción auxiliar agraria de 45 m² según Catastro

Última modificación 16/09/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 254 m²
• Terreno 30000 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Piscina propia
• Plaza parking
• Año construcción 1845
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética