Piso luminoso apartamento de una habitación en el vibrante barrio de lavapiés, completamente equipado en Madrid

Luminoso apartamento de una habitación en el vibrante barrio de Lavapiés, completamente equipado

Piso en venta en Lavapiés, pleno centro de Madrid

MADRIDEM VENDE EN EXCLUSIVA esta joya luminosa del Madrid más castizo, y con mucho carácter en el corazón del barrio más vibrante: Lavapiés. Un piso en un edificio de 1900, que combina encanto histórico con comodidades modernas, ideal tanto para vivir como para invertir. Todo reformado.

Características principales

-Superficie: 54 m² construidos muy bien aprovechados (47 m² útiles).

Distribución:

-1 dormitorio amplio con armario y altillo de almacenaje.

-Salón exterior muy luminoso con terraza/balcón y aire acondicionado.

-Cocina reformada y equipada, con electrodomésticos.

-Baño con plato de ducha.

Extras:

-Trastero incluido en la vivienda.

-Altillo adicional para aprovechar aún más el espacio.

-Techos altos, sensación de amplitud.

Finca: edificio clásico de 1900, con el encanto de las corralas madrileñas.

? Lo que hace único a este piso

-Luz natural y balcón: algo muy buscado en pleno centro.

-Espacio muy funcional: cada metro está optimizado.

-Histórico de alquiler temporal exitoso y demostrable: se ha alquilado a 1.500 €/mes en corta y media estancia.

Rentabilidad para inversores:

Con un precio de 295.000 €, la rentabilidad demostrada es muy atractiva:

Ingresos brutos anuales (1.500 €/mes): 18.000 €

Gastos anuales (IBI + comunidad): aprox. 935 €

Rentabilidad neta: ˜ 5,7 % – 6 %, muy por encima de la media de Madrid centro.

Esto convierte la vivienda en una oportunidad de inversión excepcional: pocos pisos en el centro ofrecen esta rentabilidad con una demanda tan consolidada.

Ubicación

Lavapiés es hoy uno de los barrios más dinámicos de Madrid: multicultural, con oferta gastronómica, galerías de arte, teatros y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Ideal para quienes quieren vivir la experiencia más auténtica de Madrid o para inversores que buscan alta demanda.

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Última modificación 04/09/2025

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 45 m²
• 1 Baño

Características generales

• Amueblado
• Aire acondicionado
• Planta número 2
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética