Casa se vende bonita vivienda situada en una tranquila urbanización , en Maçanet de la Selva

Se vende bonita vivienda situada en una tranquila urbanización de Maçanet de la Selva,

Se vende bonita vivienda situada en una tranquila urbanización de Maçanet de la Selva, sobre una parcela completamente llana de 656 m².
La casa cuenta con aproximadamente 260 m² construidos, distribuidos en dos plantas de unos 130 m² cada una, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades.
La planta principal se distribuye en un porche de entrada, un amplio recibidor, un luminoso salón-comedor con salida directa a una agradable terraza desde la que se disfrutan de bonitas vistas a la montaña. Dispone también de una amplia cocina, tres habitaciones —dos dobles y una individual— y un amplio baño completo.
En la planta baja encontramos un amplio garaje, con espacio adicional para almacenamiento, además de una sala polivalente con salida directa al jardín, ideal como zona de ocio, despacho, sala de juegos o espacio adicional para la familia.
La vivienda dispone de cerramientos de aluminio y se encuentra en buen estado de conservación, por lo que está lista para entrar a vivir.
Su ubicación es otro de sus atractivos: se encuentra a tan solo 5 minutos en coche del centro de Maçanet de la Selva, donde encontrará todos los servicios necesarios. Además, está aproximadamente a 20 minutos de las playas y a 10 minutos de Girona Sud, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a una buena comunicación.
Una vivienda amplia, cómoda y con muchas posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia.







En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda:
- El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido.
- Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría.
- Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta.
Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley.
- Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”

Última modificación 31/08/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 260 m²
• Terreno 656 m²
• 1 Baño

Características generales

• Plaza parking
• Año construcción 2004
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  92 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  252 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética