Local comercial local en venta en San Ildefonso - Catedral en Jaén

Local en venta en San Ildefonso - Catedral

**¡Oportunidad en San Ildefonso! Local Comercial en Venta**

Presentamos este magnífico local comercial en una calle semiprincipal de San Ildefonso, ideal para emprendedores y empresarios que buscan una ubicación estratégica. Con una superficie de 57 m² construidos y 49,90 m² útiles, este espacio está totalmente terminado y listo para adaptarse a diversas actividades.

Ubicado en pleno centro de la capital, cerca de La Catedral y la Diputación, este local cuenta con un gran hall de entrada/recepción de aproximadamente 20 metros cuadrados, perfecto para recibir a tus clientes o instalación de expositores. Además, dispone de un impecable aseo reformado que da paso a otro espacio de otros 20 metros cuadrados que ofrecen múltiples posibilidades de uso.

El local es ideal para negocios de restauración, take away, comercio diverso, despachos profesionales o incluso como almacén. Su distribución permite una fácil adaptación con materiales como aluminio y pladur, lo que facilita la personalización según tus necesidades.

Con una fachada de 2 metros lineales y un escaparate de fácil accesibilidad a pie de calle. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y lista para ser utilizada inmediatamente.

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Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR son del 2%, más IVA, con un mínimo de 2.000€ + IVA. El precio del inmueble ofertado tendrá validez de una semana. En el precio de compraventa NO están incluidos: gastos notariales y registrales, impuestos (ITP y AJD), ni honorarios yo comisiones de intermediación, financiación y gestoría. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en las oficinas de AfinKasa, en base a lo dispuesto en el RD 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

última modificación 31/10/2025

Distribución

• Superficie 57 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1986
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética