Planta baja 64m² en calle benjumeda 39 dúplex en venta en benjumeda 39 en Cádiz

Dúplex en venta en Benjumeda 39

¡Exclusiva Obra Nueva con Piscina en el Centro de Cádiz! (Junto al Teatro Falla y La Caleta)

Te presentamos la nueva promoción en la calle Benjumeda 39, un proyecto residencial cuidado al detalle que ofrece el privilegio de disfrutar de una piscina comunitaria en la azotea de tu propio edificio.

El residencial cuenta con excelentes viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios diseñadas para adaptarse a tus necesidades. Sin duda, la gran joya de esta promoción es su espectacular cubierta: una azotea comunitaria con piscina (equipada con clorador salino, ducha exterior y aseo propio) que te permitirá disfrutar del sol y la tranquilidad sin salir de casa. Un auténtico lujo en el corazón de la ciudad.

Lo que hace única a esta promoción:

- Ubicación Inmejorable: A escasos metros del icónico Teatro Falla y la emblemática playa de La Caleta.
- Piscina y Solarium: Espectacular azotea con piscina para disfrutar del sol y la tranquilidad sin salir de casa.
- Máximo Confort: La ventaja de estrenar una vivienda de obra nueva con las mejores calidades en un entorno histórico.

Ubicación Insuperable: Cultura, Vida Urbana y Playa

Vivir en la calle Benjumeda significa disfrutar de una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Cádiz, con una calidad de vida insuperable:

-Cultura y mar: A escasos metros de la Plaza del Mentidero y el Teatro Falla, y a un agradable paseo de 650 metros de las famosas puestas de sol de La Caleta.
-Servicios completos: Olvídate del coche. Tendrás a mano el Mercado Central de Abastos, supermercados, farmacias, centros sanitarios y el campus universitario de la UCA.
-Ocio y gastronomía: Rodeado de la mejor oferta de terrazas y restaurantes y para disfrutar del auténtico ambiente gaditano.
-Calidades y Acabados PORCELANOSA
-Suelos y revestimientos PORCELANOSA: Pavimento de gres porcelánico de la firma en todo el interior de la vivienda y revestimiento de azulejos PORCELANOSA en paredes de cocina y baño.
-Baños de diseño PORCELANOSA: Inodoro suspendido/empotrado, mueble de lavabo de 60 cm, plato de ducha extraplano con mampara corredera y exclusiva grifería negra con columna termostática efecto lluvia.
-Carpintería y seguridad: Ventanas de madera en blanco con acristalamiento doble y sistema oscilobatiente (aislamiento óptimo). Puerta de entrada maciza con cerradura de seguridad de 3 puntos.
-Eficiencia y confort: Climatización mediante aire acondicionado por conductos y agua caliente sanitaria por aerotermia.
-Zonas comunes: Escaleras terminadas en elegante mármol blanco Macael y solería de porcelánico rectificado PORCELANOSA.

Fecha prevista de entrega: septiembre de 2028

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Operación sujeta a I.V.A. (10%) y A.J.D. (1,20%).* Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluido. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. DIA a disposición del consumidor (Decreto 218/2025).

Última modificación 17/09/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 64 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria