Planta baja exclusiva obra nueva con piscina en el centro ! junto al teatro falla y la caleta en Cádiz

Exclusiva Obra Nueva con Piscina en el Centro de Cádiz! Junto al Teatro Falla y La Caleta

Descubre la nueva promoción residencial en la calle Benjumeda 39, un exclusivo proyecto cuidado al detalle en pleno centro histórico de Cádiz. Ofrece el privilegio único de disfrutar de una espectacular piscina comunitaria en la azotea (con clorador salino, ducha exterior y aseo) para tomar el sol y relajarte sin salir de casa.

El residencial cuenta con excelentes viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios de obra nueva.

Lo que hace única a esta promoción:

- Ubicación Inmejorable: Junto al Teatro Falla y la famosa playa de La Caleta.
- Piscina y Solárium: Exclusiva azotea para disfrutar del sol con máxima privacidad.
- Máximo Confort: La ventaja de estrenar hogar con excelentes calidades en un entorno histórico.

Ubicación Insuperable: Cultura, Vida Urbana y Playa

-Vivir en la calle Benjumeda supone disfrutar de la zona más vibrante y cotizada de Cádiz:
-Cultura y mar: A pasos de la Plaza del Mentidero y el Teatro Falla, y a solo 650 metros de los atardeceres de La Caleta.
-Servicios a mano: Olvídate del coche con el Mercado Central de Abastos, supermercados, farmacias, centros de salud y el campus de la UCA a un paseo.
-Ocio y gastronomía: Rodeado de la mejor oferta de restaurantes y terrazas de la ciudad.

Distribución y características de la vivienda (Bajo B)

Se trata de una vivienda totalmente exterior en planta baja y entreplanta, caracterizada por la amplitud de sus techos de doble altura (5 metros) y la luz natural de sus estancias a la calle. Sus 2 dormitorios y 2 baños se distribuyen así:

-Planta Baja: Zona de día diáfana (salón-comedor-cocina) con 5 m de altura. Cuenta con dormitorio doble principal y baño completo; salón, dormitorio y baño disponen de ventana exterior a la calle. Incluye escalera a la entreplanta.
-Entreplanta: Alberga un segundo dormitorio con ventilación al patio de luces y un segundo baño completo.

Calidades y Acabados PORCELANOSA

-Suelos y revestimientos: Pavimento de gres porcelánico PORCELANOSA en todo el interior y alicatados de la firma en cocina y baños.
-Baños de diseño: Inodoro suspendido/empotrado, mueble de lavabo de 60 cm, plato de ducha extraplano con mampara y grifería negra termostática efecto lluvia.
-Carpintería y seguridad: Ventanas de madera en blanco con doble cristal oscilobatiente. Puerta maciza con cerradura de seguridad de 3 puntos.
-Eficiencia y confort: Aire acondicionado por conductos y agua caliente por aerotermia.
-Zonas comunes: Escaleras en mármol blanco Macael y pavimento de porcelánico rectificado.

Fecha prevista de entrega: septiembre de 2028.

¡Contacta hoy mismo para consultar disponibilidad y reservar tu vivienda!

Operación sujeta a I.V.A. (10%) y A.J.D. (1,20%).* Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.
DIA a disposición del consumidor (Decreto 218/2025).
Periodo de validez del anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026

Última modificación 18/09/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 68 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria