Piso en La Marina del Port Barcelona

¡AMOR A PRIMERA VISTA! ********** ¡PRODUCTO ESTRELLA FINCADOR!

Descubre esta magnífica planta baja para entrar a vivir de 88 m² útiles, ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona: La Marina del Port. Un barrio moderno, bien comunicado y lleno de vida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno urbano con servicios.

La vivienda cuenta con una distribución funcional y luminosa, completamente exterior, que aprovecha al máximo cada metro cuadrado:
-3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), perfectas para adaptarse a tus necesidades: dormitorio principal, infantil, oficina o vestidor.
-2 baños completos, uno de ellos en suite, con acabados modernos y elegantes.
-2 terrazas privadas (una de 45 m2 y otra de 15 m2), ideales para disfrutar del aire libre, organizar cenas o relajarte con total intimidad.
-Salón-comedor amplio y acogedor, con grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural.
-Cocina moderna y equipada, perfecta para quienes disfrutan del arte de cocinar.
-Aire acondicionado y calefacción por conductos, para una temperatura perfecta todo el año.
-Gran plaza de parking y trastero incluidos, con acceso directo mediante ascensor en la misma finca. (la plaza permite aparcar coche y motos, o dos coches medianos).
Acceso a zona comunitaria con piscina, un auténtico lujo en la ciudad.

Ubicación privilegiada:
Situada en el Barrio de La Marina del Port (Distrito Sants-Montjuic), una zona en pleno crecimiento, muy bien conectada mediante metro (L9 y L10), autobuses y carriles bici. A pocos minutos de Plaça Cerdà, Fira de Barcelona y el puerto, disfrutarás de una ubicación estratégica para vivir y trabajar. Además, contarás con comercios como Gran Via 2, supermercados, escuelas, zonas verdes, mercado y servicios a tu alcance, en un entorno cada vez más dinámico y moderno.

DATOS DE INTERES
•FINCA LLAVE DE ORO
•IBI VIVIENDA: 213,56€ TRIMESTRAL
•IBI PARKING: 44,77€ TRIMESTRAL
•LA ITE NO PROCEDE FINCA DEL 2011
•SUMINISTROS DADOS DE ALTA
•Ubicación: C/GERNIKA
•Los muebles y enseres que aparecen en las fotos no se incluyen en el precio.
•El PVP no incluye gastos de ITP, notario, ni de registro.

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última modificación 03/09/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 102 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2011
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  166 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria