Piso ondarreta con vista despejada y al sur , extraordinaria vivienda, altura intermedia. garaje y trastero incluidos. en Donostia - San Sebastián

Ondarreta con vista despejada y al SUR , extraordinaria vivienda, altura intermedia. Garaje y trastero incluidos.

En Ondarreta junto a las universidades, extraordinaria vivienda de lujo, en una de las zonas más exclusivas de San Sebastián, a 5 minutos de la playa de Ondarreta, en un barrio que dispone de todas las comodidades que uno puede desear.
El inmueble: de construcción de alta calidad del año 1999, estructura de hormigón, portal de mármol, que dispone de 2 ascensores amplios, a cota 0.
El edificio cuenta con 2 plantas de garajes, bajos comerciales y trasteros en bajo-cubierta.
La vivienda: dispone de 110 m² útiles / 125 m² construidos y se distribuye:
*exterior con vistas despejadas al SUR: Terraza, dos dormitorios, salón y cocina.
*a patio de luces: 3er dormitorio y un baño completo.
Estado de la vivienda: Buen estado general, para entrar a vivir pero de origen.
La calefacción y el agua caliente es por caldera nueva de gas natural.
Los gastos de comunidad de la vivienda son de 90 € al mes (piso + garaje + trastero)
El precio incluye 1 raya de garaje en sótano -1 muy cómoda y un trastero en bajo cubierta.
En definitiva, una vivienda donde destaca su maravilloso emplazamiento, vista despejada y su calidad constructiva, que hace que sea una de las zonas más deseadas por Donostiarras y visitantes/inversores.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Última modificación 16/09/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 125 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  148 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  31 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor