Piso magnífica vivienda al comienzo de benta berri, a 5 minutos de la playa de ondarreta, de construcción reciente, con terraza al sur. en Donostia - San Sebastián

Magnífica vivienda al comienzo de Benta Berri, a 5 minutos de la playa de Ondarreta, de construcción reciente, con terraza al Sur.

Vivienda en Benta Berri (Ondarreta) — De esquina, muy soleada y con terraza
Descripción

Ubicación: En una de las mejores zonas de San Sebastián, próxima a la playa de Ondarreta, en la primera zona de Benta Berri. A 5 minutos de la playa, rodeada de buen comercio y zonas verdes.
Orientación y vistas: Esquina, muy luminosa, con vistas despejadas y terraza exterior apta para mesa de 4-6 personas.
Superficie: 168,08 m² útiles / 180 m² construidos.
Precio: Incluye una plaza de garaje cerrada de 33 m² (3 x 11 m) para 2 coches y espacio de almacenaje para bicicletas, motos, etc., con acceso directo desde la vivienda.

Distribución

Espacios exteriores: Espectacular salón de esquina de 46 m² con amplio ventanal y salida a la terraza.
Cocina-comedor independiente y funcional.
Dormitorios:

3 dormitorios dobles exteriores: 22,81 m², 16,56 m² y 12,10 m² (el principal con baño incorporado).
1 dormitorio doble interior a patio de luces: 9,88 m².


Baños: 2 baños en pasillo, uno de ellos reformado recientemente con microcemento.

Calidades y equipamiento

Armarios empotrados amplios en todos los dormitorios.
Persianas eléctricas y toldos.
Calefacción y agua caliente con caldera de gas natural, además de termo acumulador.
Muchos detalles de confort y acabados de calidad.

El inmueble

Diseño vanguardista.
Construcción de 2002 con estructura de hormigón.
Portal con ascensor muy amplio a cota 0, sin barreras arquitectónicas.

Situación

En uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Próximo a servicios, comercios, parkings y zonas verdes.

Gastos e impuestos a cargo del comprador

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa):

2,5% (tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención parcial para familias numerosas.
4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (grandes tenedores): Para compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Si desea más información, fotos, plano o concertar una visita, no dude en contactarnos.

Última modificación 11/09/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 180 m²
• 3 Baños

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 2002
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  154 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  32 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor