Piso en Ategorrieta-Ulía Donostia - San Sebastián

Ategorrieta, próximo al parque de los viveros de Ulía.Vivienda en dúplex, amplia y muy completa, ubicada dentro de una cuidada urbanización cerrada con piscina. Preciosas vistas despejadas.La vivienda cuenta con 132 m² construidos / 112 m² útiles. Incluye terraza, garaje cerrado y trastero.Planta noble con 74 m² + 21 m² de terraza con vistas despejadas y muy agradable. En esta planta tenemos dos habitaciones, salón, cocina independiente y baño. Todo amplio y desahogado.Planta ático 27 m², contamos con dos habitaciones y un baño.Se completa con un amplio trastero y un garaje cerrado para 1 coche de buen tamaño.Piso en buen estado, para entrar a vivir.Urbanización de pocos vecinos (12) con gastos de comunidad comedidos. De construcción reciente (año 2000) y totalmente actualizada. Cuenta con piscina comunitaria.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Última modificación 18/09/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 132 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 2000
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  219 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  46 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor