Chalet en Los Franceses - La Vega Chiclana de la Frontera

Chalet

PRECIO DE VENTA: (189.000,00+GASTOS)
? ¿Buscas espacio, aire puro y una ubicación inmejorable? ?
Imagina despertar en este chalet situado en pleno Marquesado, rodeado de naturaleza y con la comodidad de tener a solo 5 minutos en coche todos los servicios esenciales. Es el lugar perfecto para quienes valoran la independencia sin renunciar a una buena localización.
? Lo que te encantará: Sus 3 habitaciones llenas de posibilidades para toda la familia. El gran salón para tus reuniones de fin de semana. Una parcela de 1.200 m2, según catastro 178m2 en total, y según nota simple los metros construidos es de 30m2, donde el único límite es tu imaginación. La tranquilidad de tener luz de red y agua de pozo artesano. Ideal tanto para primera residencia como para disfrutar de tus vacaciones. ??
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.230), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificación 28/03/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 178 m²
• 1 Baño

Características generales

• Plaza parking
• Año construcción 1986
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética