Edificio en Zona Ultramar Ferrol

Oportunidad Estratégica en Ferrol: Lote de 2 Edificios + 6 Plazas de Garaje | Proyecto de Obra Nueva y Rehabilitación

Ubicación Premium para Inversión en el Ensanche de Ferrol

Presentamos una excelente oportunidad patrimonial en la Rúa Sánchez Calviño (números 9 y 11), una zona consolidada con alta demanda de vivienda residencial y excelente conectividad. Este lote exclusivo, valorado en 160.000 €, incluye dos activos complementarios y una dotación de aparcamiento independiente:

Activo 1 (Obra Nueva): Edificio con licencia en vigor, lo que permite una reactivación inmediata de los trabajos, eliminando esperas burocráticas y optimizando el retorno de la inversión.

Activo 2 (Rehabilitación): Edificio colindante ideal para un proyecto de reforma integral, aprovechando las ayudas vigentes para la rehabilitación urbana.

Activo 3 (Anejos): El lote incluye 6 plazas de garaje situadas en un edificio cercano, un activo de alta liquidez en una zona donde el aparcamiento es un valor en alza.

Conectividad y Entorno:
La ubicación estratégica de estos inmuebles permite una comunicación fluida con los principales núcleos de la comarca:

Narón: a solo 4 km (8 min).
Fene: a 9 km (12 min).
Pontedeume: a 18 km (20 min).
A Coruña: a 52 km (40 min vía AP-9).

Puntos Clave para el Inversor:
Precio de entrada altamente competitivo: Media de 80.000 € por edificio (incluyendo garajes).

Versatilidad de salida: Ideal para promoción de venta final o explotación en régimen de alquiler (Build-to-Rent) debido al impulso industrial y académico/militar de la zona.

No pierda la oportunidad de liderar un proyecto de renovación urbana en una de las ciudades con mayor proyección de crecimiento industrial en Galicia.

última modificación 05/03/2026

Distribución

• Superficie 900 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Exento