Piso en Porta Nova Ferrol

¿Buscas un hogar amplio, acogedor y además la posibilidad de iniciar tu propio negocio? Esta propiedad es perfecta para parejas emprendedoras que quieren dar el paso y tenerlo todo en un mismo lugar: vivienda + local comercial en funcionamiento.

Vivienda con gran terraza y diseño exclusivo

Descubre esta magnífica vivienda de 117 m², diseñada para ofrecer confort, estilo y funcionalidad en cada rincón.

La propiedad cuenta con una espectacular terraza cubierta multifuncional, ideal para disfrutar en pareja o con amigos: zona de comedor para más de 10 personas, espacio de gimnasio, área de descanso, almacenamiento, tendal cubierto y rincones versátiles que se adaptan a tu estilo de vida.

Dispone de:

- 3 amplias habitaciones (una en suite con baño privado con ducha)
- 1 baño completo con bañera
- Salón luminoso, elegante y acogedor
- Cocina totalmente equipada con zona de comedor diario y lavandería

Destacan sus suelos de madera, acabados de alta calidad, armarios empotrados, doble ventanal, persianas interiores y carpintería en maderas nobles, todo en excelente estado de conservación.

Además, incluye:

Ascensor
Plaza de garaje
Trastero

Ubicada en una zona tranquila y muy demandada, rodeada de zonas verdes, servicios, supermercados, gimnasio, biblioteca y con fácil aparcamiento.


Bajo comercial - cafetería en funcionamiento con clientela

Justo debajo, se incluye un local comercial de 79 m² actualmente en funcionamiento como cafetería, totalmente equipado y listo para continuar la actividad desde el primer día.

Una oportunidad ideal para emprender sin empezar desde cero.

El local dispone de:

- Licencias en vigor y normativa actualizada
- Cocina/office completamente equipada + salida de humos
- Zona de almacenaje y despensa
- Baños adaptados (clientes y personal)
- Sistema contra incendios y seguridad
- Cámaras de vigilancia, WiFi, Smart TV
- Máquina de tabaco y recreativas
- Insonorización

Zona de atención al público:

- Capacidad para 24 comensales + 6 en barra
- Sofás, mesas y barra totalmente equipada
- Ambiente moderno, reformado en 2022

Ubicación estratégica en esquina, con gran visibilidad, cerca de instalaciones deportivas que generan alta afluencia. Cuenta con clientela fija y consolidada, lo que garantiza ingresos desde el primer día.


Ideal para parejas emprendedoras

Esta propiedad combina perfectamente calidad de vida y oportunidad de negocio:

- Vive encima de tu propio negocio
- Ahorra tiempo y costes de desplazamiento
- Emprende con una base ya consolidada
- Disfruta de estabilidad y crecimiento


Una inversión inteligente

Una oportunidad única para quienes buscan:
- Comprar vivienda + negocio
- Invertir en hostelería
- Emprender en pareja
- Generar ingresos desde el primer día

Contacta ahora con Housefulness y agenda tu visita.

Descubre en persona todo el potencial de este espacio único para vivir y emprender.

última modificación 17/04/2026

Distribución

• 5 habitaciones
• Superficie 196 m²
• 4 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 1981
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor