Solar industrial en camino del estrechillo 4 suelo comercial en Arganda del Rey

SUELO COMERCIAL

Ref. 10.219
Suelo Comercial en Arganda del Rey (Madrid)

Ofrecemos en venta un exclusivo suelo industrial en una ubicación estratégica de Arganda del Rey, ideal para el desarrollo de una industria escaparate (uso IE). esta parcela cuenta con una altísima edificabilidad de 10.310 m², permitiendo un proyecto de gran volumen y visibilidad corporativa.

Características principales:

Superficie de parcela: 10.310 m²
Edificabilidad permitida: 10.310 m²
Ocupación máxima: 50 %
Uso urbanístico: IE – Industria Escaparate
Precio de venta: 1.600. 000 €

Descripción del suelo:

Se trata de un suelo calificado para uso industrial escaparate (IE), que permite el desarrollo de edificaciones representativas con zonas de exposición, oficinas, showroom o sedes corporativas. La normativa vigente autoriza hasta un 50 % de ocupación y un volumen edificable que supera los 10.000 m², lo que convierte esta parcela en una oportunidad para desarrollar un complejo de alta capacidad en altura o con configuración técnica vertical.

La ubicación, dentro del tejido industrial de Arganda del Rey, proporciona excelente conectividad con la A-3, M-300 y el Corredor del Henares, facilitando la logística y la visibilidad comercial.

Ventajas destacadas:

Alta edificabilidad en proporción a la superficie real
Uso IE con posibilidad de diseño corporativo de alto impacto
Potencial para desarrollo vertical (naves o edificios con varias plantas)
Zona industrial activa, con servicios consolidados y buena imagen
Accesos inmediatos a vías principales del sureste madrileño

Inversión para desarrolladores visionarios

Este activo es ideal para promotores o empresas con visión que busquen aprovechar un suelo con gran capacidad constructiva en una ubicación con demanda industrial y logística. Su edificabilidad permite rentabilizar al máximo cada metro de parcela.

¿Te interesa esta propiedad?

Contacta con Industrial Escobar para obtener el dosier técnico, consultar la normativa o concertar una visita.

Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)

última modificación 12/11/2025

Distribución

• Terreno 10310 m²