Casa adosada casa pareada en la entrada de ogijares. a 2 min. de granada capital pts en Ogíjares

Casa pareada en la entrada de Ogijares. A 2 min. de Granada capital PTS

Casa pareada ubicada en la entrada de Ogijares a 2 min. del PTS.
Esta magnífica propiedad se distribuye en varias plantas que maximizan su funcionalidad y confort.
- En la PLANTA SEMISÓTANO encontrarás una amplia cochera junto con un acogedor salón de invierno equipado con chimenea y cocina americana totalmente amueblada.
- En la PLANTA BAJA cuenta con una amplia cocina amueblada , así como un luminoso salón dividido en 2 ambientes que ofrece acceso directo al porche y patio exterior ideal para disfrutarlo tanto en invierno como en verano y un aseo.
- Subiendo a la PLANTA ALTA te recibirán 3 amplios dormitorios perfectos para descansar, además de un baño.
- En la PLANTA TORREÓN alberga otro dormitorio dotado de armario empotrado, baño privado adicional y coqueta terraza privada perfecta para disfrutar del clima granadino.
Entre las características destacadas se incluyen 10 placas solares FOTOVOLTÁICAS, asegurando eficiencia energética óptima, calefacción mediante caldera de gasoil y Aire acondicionado individual para frío-calor.
Además, la vivienda está bañada por abundante luz natural al ser todo exterior con orientación SUR.
Próximo a parada de Bus y Supermercados a escasos metros y con excelente acceso a Autovía.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

Última modificación 10/08/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 199 m²
• Terraza 12 m²
• Terreno 124 m²
• 3 Baños

Características generales

• Calefacción
• Piscina propia
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2005
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  B

  58 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  12 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética