Alquiler local comercial local singular con encanto rústico y jardín — valldoreix, en Sant Cugat del Vallès

Local singular con encanto rústico y jardín — Valldoreix, Sant Cugat del Vallès

Descripción general
Local de 115 m² situado en los bajos de un edificio histórico de Valldoreix, con jardín comunitario y a solo 5 minutos a pie de la estación de FGC Valldoreix.
Una propiedad única y versátil, con múltiples posibilidades de uso y una ubicación inmejorable, en una zona residencial tranquila y con gran demanda de servicios.

Situación legal y técnica:

•Registralmente: consta como local comercial.
Actualmente cuenta con:
•Varias 4habitaciones independientes, y 2 baños.
Características y equipamiento
•Estilo rústico, con detalles de gran personalidad.
•Ventanas aislantes y puertas macizas.
•Calefacción por gas natural.
•Armarios a medida.
•Doble muro con respiraderos para evitar condensación y humedad.
•Tubos solares que aportan luz natural incluso en las zonas más bajas.
•Inmueble totalmente impermeabilizado.

Características especiales
La propiedad se adapta al desnivel del terreno, lo que hace que una pequeña parte esté por debajo del nivel del suelo, generando el llamado “efecto cueva”:
•Temperaturas estables todo el año.
•Ahorro energético al requerir poca climatización.
•Sensación de confort, protección y singularidad.

Entorno y ubicación
Valldoreix es una de las zonas más atractivas de Sant Cugat:
•Rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero a pocos minutos del centro.
•Excelente conexión mediante FGC y vías rápidas con Barcelona.
Excelente comunicación mediante FGC y rápido acceso a Barcelona.
Condiciones:
• Renta mensual: 1.500 €
• Fianza: 2 meses
• Disponibilidad inmediata
• Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + IVA
Un espacio diferente, con carácter, luminosidad y alma propia, que combina historia, funcionalidad y estilo en una ubicación privilegiada.
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Última modificación 22/06/2026

Distribución

• Superficie 115 m²

Características generales

• Calefacción
• Sin amueblar
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1969
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  77 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  13 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética