Piso ocupado ilegalmente barcelona en Congost-Santa Caterina Manresa

Piso Ocupado Ilegalmente Barcelona

SPACIO4 Luxury Homes presenta esta oportunidad inmobiliaria situada en Sant Joan de Vilatorrada, Barcelona, dirigida especialmente a compradores e inversores que buscan adquirir un activo con potencial de revalorización y conocen las particularidades propias de este tipo de operaciones.

La vivienda se encuentra en Plaça Santiago Rusiñol, 2, en una segunda planta, y cuenta con 70 m2 construidos según Catastro. El inmueble es de uso residencial y forma parte de un edificio construido en 1971, constituido en régimen de división horizontal.

Una vivienda con potencial

Por superficie y tipología, la propiedad ofrece una base interesante para desarrollar un futuro proyecto residencial una vez recuperada la posesión del inmueble.

Sus 70 m2 construidos permiten plantear una vivienda funcional, adaptándola posteriormente mediante actualización o reforma a las necesidades de su futuro propietario o al mercado de alquiler.

Características principales
70 m2 construidos según Catastro.
Uso residencial.
Segunda planta.
Edificio construido en 1971.
Ubicada en Sant Joan de Vilatorrada, Barcelona.
Inmueble en régimen de división horizontal.
Especialmente orientada a inversores conocedores de operaciones con ocupación.
Sant Joan de Vilatorrada: servicios y proximidad a Manresa

La ubicación constituye uno de los principales puntos de interés de esta inversión. Sant Joan de Vilatorrada se encuentra junto a Manresa, lo que permite beneficiarse de la proximidad a uno de los principales núcleos urbanos de la comarca del Bages.

Se trata de un municipio consolidado, con los servicios necesarios para el día a día y una localización que facilita el acceso a Manresa y al resto de poblaciones del entorno, un factor relevante a la hora de valorar el potencial residencial futuro del inmueble.

Situación posesoria del inmueble

Actualmente, la vivienda se encuentra ocupada sin título jurídico ni contrato de arrendamiento, por una persona adulta. Según la información facilitada por la propiedad, la ocupación se habría producido mediante acceso no autorizado al inmueble.

Por este motivo, no es posible realizar visitas interiores ni garantizar la disponibilidad inmediata de la vivienda, y la adquisición deberá realizarse con pleno conocimiento de su situación posesoria actual.

Esta circunstancia convierte la operación en un producto especialmente indicado para inversores con experiencia en activos ocupados, capaces de valorar conjuntamente el precio de adquisición, los plazos necesarios para recuperar la posesión y el potencial posterior del inmueble.

Una oportunidad para inversores

La combinación de 70 m2 construidos, ubicación próxima a Manresa y situación posesoria especial permite plantear esta propiedad como una operación de inversión en la que el principal atractivo reside en su potencial a medio plazo.

Una oportunidad para compradores que buscan activos diferentes al mercado residencial convencional y están familiarizados con este tipo de operaciones.

Contáctenos para ampliar información sobre las condiciones de venta y la situación actual del inmueble.

AVISO LEGAL: La vivienda se transmite en su situación física y posesoria actual. Actualmente se encuentra ocupada sin título jurídico conocido ni contrato de arrendamiento. No se garantiza la posibilidad de realizar visitas interiores ni la entrega de la posesión inmediata. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta contractual y puede estar sujeta a errores, modificaciones o cambios sin previo aviso. Los datos relativos a superficies, distribución, estado y situación jurídica o posesoria deberán ser comprobados por el comprador durante el proceso de adquisición.

Última modificación 17/09/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 70 m²
• 1 Baño

Características generales

• Aire acondicionado
• Año construcción 1971
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  252 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  53 kg CO₂ m² / año

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