Edificio oportunidad para inversores en Requena

Oportunidad para inversores

Complejo San José – Requena (Valencia), gran oportunidad de inversión en suelo urbano – 87.952m².
El Complejo San José ofrece un potencial extraordinario de revalorización gracias a su gran superficie urbana, su ubicación estratégica junto a la A-3 y su capacidad edificatoria para proyectos de alto valor.
Puntos clave:
• 87.952 m² de suelo urbano
• 39.629 m² edificables
• Usos permitidos: terciario, salud, senior, hotel, oficinas, ocio
• Acceso directo a Valencia–Madrid (A-3)
• Edificaciones actuales obsoletas ? la demolición multiplica el valor
Rentabilidad estimada:
• Valor actual: 5,5–7,5 M€
• Valor tras demolición + urbanización: 9–12 M€
• Valor tras nuevo desarrollo: 28–40 M€
• Potencial de +250 % a +450 %
Escenarios de inversión:
• Senior Living + Salud (recomendado): ROI 8–12 %
• Parque terciario moderno: ROI 6–9 %
• Logística ligera: ROI 7–10 %
• Arbitraje de suelo (PAA): ROI 20–30 % en 12–18 meses
En conclusión, un activo único en la región, ideal para inversores que buscan transformación, alta rentabilidad y creación masiva de valor. La estrategia ganadora: demoler, reproyectar y desarrollar.

última modificación 16/02/2026

Distribución

• Superficie 14566 m²

Características generales

• Año construcción 2010
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor