Planta baja en El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

REF: MF-EIXAMPLE

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LA CASA AGENCY PRESENTA - EXCLUSIVA EN CLARET CON GRASSOTEn una de las zonas con mayor demanda y proyección de Barcelona, entre el Baix Guinardó y Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, se presenta esta propiedad singular que combina versatilidad, diseño y rentabilidad en un mismo activo.Se trata de una vivienda/local de 60 m2 completamente reformada a estrenar, con una distribución funcional y actual que aprovecha cada espacio con criterio. Dispone de dos habitaciones y dos baños, ofreciendo comodidad tanto para uso residencial como para perfiles inversores que buscan un producto listo para entrar.La propiedad cuenta actualmente con cédula de habitabilidad en proceso, circunstancia que debe ser tenida en cuenta en la operación.Como valor diferencial, incluye un local anexo independiente de 18 m2, con entrada propia, que dispone de una habitación y un baño. Un espacio perfecto como estudio, despacho profesional, zona de invitados o incluso para generar un ingreso adicional.Ubicación estratégica, a un paso de Passeig de Sant Joan y rodeado de todos los servicios: comercios de proximidad, transporte público, zonas verdes y una excelente conexión con el centro de la ciudad.Una oportunidad única por tipología, ubicación y posibilidades de uso.

Última modificación 29/06/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 77 m²
• 2 Baños

Características generales

• Año construcción 1940
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  777 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  77 kg CO₂ m² / año

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