Piso en estacion de tranvias 1 piso 2ª planta de 70 m² con espectacular terraza privada 60 m² y pérgola bioclimática junto al metro – garaje, trastero y piscina en Gabias (Las)

Piso 2ª planta de 70 m² con espectacular terraza privada 60 m² y pérgola bioclimática junto al metro – Garaje, trastero y piscina

Imagina desayunar al sol con vistas a Sierra Nevada, organizar barbacoas con amigos o relajarte bajo una pérgola bioclimática al atardecer.
Este piso, con una orientación Sur y muy luminoso, combina la comodidad de una vivienda moderna de 70 m² con una impresionante terraza privada de 60 m², uno de los espacios exteriores más completos de la zona.
Situado en Residencial Triana – Barrio Alto de Las Gabias, en una urbanización privada con ascensor, piscina y jardines, a pocos metros del metro, autobús, supermercados Consum y Dia, farmacia, cafeterías y restaurantes, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a todos los servicios cerca.
Una vivienda perfecta tanto para vivir todo el año como para quienes buscan calidad de vida y espacio exterior único.
Características de la vivienda:
• Superficie: 70 m²
• 2 dormitorios
- Dormitorio principal tipo suite con baño privado.
- Segundo dormitorio con muebles a medida y dos camas abatibles.
• 2 baños completos
- Uno con plato de ducha.
- Otro con bañera.
• Salón luminoso con balcón a la calle principal.
• Cocina independiente.
• Pequeña terraza interior / galería con lavadora y termo eléctrico de 100 L.
• Suelo de tarima flotante nuevo.
• Climatización por conductos (frío/calor).
Incluye, además:
• Plaza de garaje de 15 m².
• Trastero privado de 5,5 m².
• Piscina comunitaria y zonas ajardinadas.
• Posibilidad de segunda plaza de garaje en alquiler.

Terraza privada única de 60 m² con vistas a Sierra Nevada
Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su terraza/ático privado, perfectamente acondicionada para disfrutar todo el año:
• Pérgola bioclimática de aluminio de 31 m² con lamas orientables.
- Cerramiento con muro de cristal plegable.
- Solería porcelánica.
- Espacio completamente acondicionado.
• Zona chill-out de césped artificial (23 m²).
- Jardín vertical decorativo.
- Ducha exterior.
• Zona de barbacoa equipada.
- Barbacoa de gas.
- Mueble de aluminio a medida.
- Fregadero.
- Iluminación LED.
• Torreón de almacenaje (6,5 m²).
- Frigorífico.
- Termo de agua caliente.
- Un buen sitio para guardar sillas extras, tumbonas, etc.
Terraza completamente legalizada y con seguro específico de responsabilidad civil.
Esto es una venta directa de los propietarios sin intermediarios ni comisiones.
El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles, excepto la segunda habitación que se deja con todos los muebles a medida.

Última modificación 30/06/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 78 m²
• Terraza 60 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No
• Lavadero

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2008
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  143 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  24 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria
• Vigilancia