Casa adosada en d'oviedo 27 casa adosada con jardín y posibilidad de dos viviendas en Sant Feliu de Guíxols

Casa adosada con jardín y posibilidad de dos viviendas en Sant Feliu de Guíxols

Ubicada en una tranquila zona residencial de Sant Feliu de Guíxols, esta casa adosada de 140 m² construidos destaca por su amplitud, su versatilidad y el enorme potencial que ofrece para adaptarse a diferentes proyectos de vida.
La vivienda se distribuye en dos plantas más una amplia buhardilla, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente, la planta baja está acondicionada como zona de trabajo y sala para impartir sesiones de yoga, aunque anteriormente funcionó como local comercial. Este nivel dispone de acceso directo a un agradable jardín privado de 28 m² con barbacoa de obra, además de garaje, un baño completo y un despacho.
Gracias a su distribución independiente y a sus accesos, existe la posibilidad de convertir esta planta en una segunda vivienda completamente independiente, ideal para familiares, invitados, alquiler o incluso para combinar vivienda y actividad profesional. Asimismo, puede transformarse en una amplia zona de día con salón-comedor y cocina de concepto abierto, conectada directamente con el jardín.
La primera planta alberga actualmente la vivienda principal, con un luminoso salón-comedor integrado con la cocina en concepto abierto, creando un espacio amplio y acogedor. En este nivel encontramos tres dormitorios: un dormitorio individual con acceso mediante una escalera plegable a una espaciosa buhardilla, perfecta como sala de juegos, despacho o zona de ocio, y dos dormitorios dobles con salida a un balcón orientado al jardín. Un baño completo con ducha da servicio a esta planta.
La propiedad requiere una reforma para actualizarla y adaptarla a los gustos y necesidades del nuevo propietario. Precisamente ahí reside uno de sus mayores atractivos: ofrece una estructura sólida y una distribución muy flexible que permite diseñar una vivienda totalmente personalizada. Incluso existe la posibilidad de reorganizar los espacios para crear hasta cuatro amplios dormitorios o desarrollar dos viviendas independientes dentro de la misma propiedad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, múltiples posibilidades de transformación y un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos del centro de Sant Feliu de Guíxols y de las playas de la Costa Brava.
Al precio de venta deberán añadirse los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según el tipo vigente para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro conforme a la normativa vigente.
Características
Al precio de venta deberán añadirse los impuestos correspondientes a la transmisión , ITP según el tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro conforme a la normativa vigente.
Superficie construida: 140 m² Superficie útil: 90 m²
Estado: Bien conservada
Certificado de Eficiencia Energética (CEE) : 5P3ZHW2BN Consumo energético: E (229 kWh/m²/año) Emisiones: E (48 kg CO2/m²/año)
Cédula de habitabilidad CHG01105625001
Vivienda situada en zona tensionada.
La propiedad no tiene la condición de gran tenedor.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora. Registro AICAT: 8378 – Cristina León Botella.

Última modificación 07/08/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 140 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Año construcción 1974
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  48 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  229 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética