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Casa en Santa María del Águila Ejido (El)
Características principales
- 287 m2
- 3 hab.
- 2 baños
- 1.216 €/m2
Información detallada
Propiedad con cafetería en funcionamiento, vivienda independiente y posibilidad de ampliación – Alta rentabilidad en Santa María del Águila
Ponemos a su disposición una propiedad singular con alto potencial , situada en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Santa María del Águila (El Ejido, Almería) . Un activo difícil de encontrar que combina negocio en pleno rendimiento, vivienda privada y opción de crecimiento , pensado para inversores que valoran la rentabilidad real y las oportunidades a medio y largo plazo.
En planta baja se ubica una cafetería totalmente operativa , con clientela fidelizada y resultados desde el primer día. Su localización es clave: justo frente al ambulatorio , con paso constante durante toda la jornada, farmacia colindante y todos los servicios esenciales alrededor. Un entorno consolidado que garantiza visibilidad, flujo de clientes y estabilidad comercial.
En la planta superior , completamente independiente del negocio, encontramos una vivienda de 157 m² construidos , distribuida de forma funcional y cómoda: tres dormitorios, amplio salón, cocina equipada, baño completo y aseo. Además, dispone de patio, terraza y trastero , aportando espacio, luz y calidad de vida, con total privacidad respecto a la actividad comercial.
El verdadero valor diferencial de esta propiedad es que dispone de permiso para construir una planta adicional , lo que abre un abanico claro de posibilidades:
• Ampliar la vivienda actual.
• Crear apartamentos o alquiler por habitaciones.
• Desarrollar un pequeño hostal o pensión, aprovechando la ubicación frente al ambulatorio y servicios clave.
• Incrementar de forma notable el valor patrimonial y la rentabilidad futura.
Estamos ante una inversión bien planteada , con ingresos inmediatos, capacidad de diversificación y recorrido real. Ideal para inversores, emprendedores o promotores que buscan un activo sólido, versátil y con fundamentos claros.
última modificación
Distribución
- 3 habitaciones
- Superficie 287 m2
- 2 Baños
- Trastero
Características generales
- Sin plaza parking
- Amueblado
- Aire acondicionado
- Año construcción 1983
Galería
Ubicación
Santa María del Águila Avenida De Daza
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Datos comparativos
348.888 € Precio del anuncio
956 €/m2€/m2 distrito
1.216 €/m2€/m2 del anuncio
*
En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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