Edificio en Ubrique

Hoy disponemos de esta gran casa que e stá ubicado en pleno centro de Ubrique muy cerca del ayuntamiento. Ubrique está u bicado en la confluencia de los Parques Naturales de la Sierra de Grazalema y de Los Alcornocales , formando parte de la ruta de los pueblos blancos , contando con un importante patrimonio natural y monumental.

Actualmente funciona como negocio turísticos ya que se compone de diferentes apartamento. Lo cual no impide convertirlo en una sola vivienda o modificarlo según el gusto del comprador.

Actualmente esta distribuido de la siguiente manera:

-En la planta baja nos encontramos con un apartamento de 105m2; que en la actualidad se usa como vivienda. Esta vivienda cuenta con 1 salón, 2 habitaciones, 1 cocina independiente, 1 cuartos de baños con ducha y 1 aseo. En esta planta baja se podrían independizar en 2 apartamentos.

-En la primera planta tenemos 3 apartamentos de los cuales 1 de ellos de 2 habitaciones con su salón, cocina abierta, baño y chimenea. También disponemos de otro apartamento de 1 habitación con su salón, cocina abierta, baño y chimenea. Ya por último un tercer apartamento de una habitación con su baño.

-En la segunda planta igual que en la primera planta.

Tenemos que tener presente:

. Casa reformada con gusto: suelos de barro, vigas y barandillas de castaños, etc.

. La casa cuenta con 4 chimeneas.

. Todos los balcones y ventanas con doble climalit.

. Aire acondicionado (frio/calor) en todos los apartamentos.

. Placas solares Para la luz y agua caliente (facturas muy bajas).

. Esta previsto para la instalación de un ascensor.

. Los cuartos de baños con duchas de cabinas.

. Muy luminoso pues tiene ventanas y balcones en todas las estancias.

. Azotea practicable con unas vistas espectaculares a todo Ubrique y a la sierra

. Vado de aparcamiento.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (39.900€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuest

última modificación 08/04/2026

Distribución

• Superficie 420 m²

Características generales

• Año construcción 1957
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  172 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  38 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor