Casa en Centre-Nucli Antic Premià de Mar

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la compra de la NUDA PROPIEDAD de esta propiedad a cambio de un Pago Único de 700.000 €. El actual propietario, un hombre de 79 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO hasta su fallecimiento.
Una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.Información del inmueble:

Ubicación: Premiá de Mar, Barcelona
Superficie: 231 m²
Casa situada en pleno centro de Premià de Mar, con fachada protegida y catalogada por el ayuntamiento debido a su valor patrimonial.
Esta casa cuenta con 2 fincas registrales, que dan acceso a la propiedad, desde 2 calles.
En la primera finca está construida la vivienda y la segunda está destinada a garaje. Las dos fincas están unidas mediante un patio interior de 42m2.
Existe la posibilidad de edificar una casa en la finca actualmente destinada a Garaje.
La casa tiene planta baja más 2 alturas.
En planta baja tenemos dormitorio individual, aseo, comedor amplio con salida a patio y cocina en perfecto estado.
El comedor está equipado con una bonita chimenea esquinera.
La planta primera está distribuida en 3 dormitorios, todos exteriores, dos dobles y una sencilla.
El dormitorio principal tiene salida a una terraza de 25m2 y los otros dos dormitorios salida a un balcón con vistas.
Un bonito y completo baño completa esta planta, equipado con plato de ducha y salida a la misma terraza que el dormitorio principal.
La planta segunda es una zona diáfana, con el techo abuhardillado y forrado con madera de pino.
Aquí tenemos una precisa sauna y espacio para dedicarlo al ocio, trabajo o como gran dormitorio.
En el techo hay ventanas practicables dejando entrar mucha luz natural a esta estancia.
Suelo de gres en planta primera y segunda y de parket en el altillo o buhardilla.
Ventanas con doble acristalamiento en prefecto estado y persianas motorizadas.
Calefacción mediante caldera de gas y radiadores en todas las estancias.
Aire acondicionado con Bomba de calor.
Baños y cocina en perfecto estado.
Desde el patio de la planta baja, donde tenemos una barbacoa de obra, accedemos a una sala de estar, acristalada con puertas correderas, desde donde se accede al garaje de 50m2.
El garage cuenta con persiana motorizada. Una terraza de 70m2 sobre el garaje completa la finca.
En la zona tenemos todos los servicios al alcance al lado mismo de la casa, estando el ayuntamiento a 3 minutos caminando, colegios, mercado, y todo tipo de comercios de barrio.
En la valoración se tiene en cuenta la posibilidad de edificar una casa en la finca actualmente destinada a Garaje.


Con esta inversión, el actual propietario, un hombre de 79 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO hasta su fallecimiento, asegurando su tranquilidad y bienestar.
Una inversión con impacto social.Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona de Premiá de Mar.
Condiciones económicas:Precio: 700.000 €Gastos asociados:A cargo del comprador:-IBI-Seguro del continenteA cargo del usufructuario:-Tasas municipales de residuos-Suministros-Seguro de contenido del inmueble
Los honorarios de mediación profesional a cargo del comprador y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio de venta.

última modificación 12/03/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 231 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética