Chalet casa en Muga - Gran Reserva - Badia Empuriabrava

Casa en Empuriabrava

CASA A 80 METROS DE LA PLAYA Y JUNTO AL RÍO MUGA

Una ubicación privilegiada para disfrutar del mar, la naturaleza y la tranquilidad.

Esta encantadora vivienda se encuentra a tan solo 80 metros de la playa y a unos 30 metros del río Muga, en un entorno ideal para disfrutar durante todo el año o como segunda residencia.

La casa dispone de cocina reformada y totalmente equipada, suelo renovado y aire acondicionado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.

En el exterior cuenta con un bonito jardín privado con árbol, perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre.

?? Distribución

Planta baja – 24 m2


Planta alta – 24 m2


?? A 80 m de la playa
??? A 30 m del río Muga**
?? Jardín con árboles**
?? Cocina reformada y equipada
?? Aire acondicionado

Una propiedad con una ubicación excepcional, perfecta para quienes buscan tener el mar y la naturaleza a pocos pasos de casa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para una vivienda con un precio de 136000 €, y siempre que la base imponible coincida con dicho importe, se aplicaría el tipo general vigente en Cataluña del 10%, resultando un importe estimado de 13.600 €. El impuesto se calcula sobre la base imponible que corresponda conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta, entre otros aspectos, el valor de referencia de Catastro cuando resulte aplicable. Existen tipos reducidos en determinados supuestos y siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra. Para obtener información exhaustiva y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya. Agència Tributària de Catalunya – ITP

Última modificación 26/09/2026

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 48 m²
• 1 Baño

Características generales

• Año construcción 1975
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  107 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  547 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética