Nave industrial en calle la venta 11 nave industrial en meco – parque empresarial neinor henares construcción 2007 en Azuqueca de Henares

NAVE INDUSTRIAL EN MECO – PARQUE EMPRESARIAL NEINOR HENARES Construcción 2007

NAVE INDUSTRIAL EN MECO – PARQUE EMPRESARIAL NEINOR HENARES
Construcción 2007

NAVE A ESTRENAR - sin ningún tipo de actividad ni uso desde su construcción, conservándose prácticamente en su estado original.

Precio: 209.000 € | Seguridad 24 h | Excelente acceso A-2 y R-2
ROSPERTY presenta esta nave industrial situada en Calle Ferrocarril, Meco, dentro del Parque Empresarial Neinor Henares, en pleno Corredor del Henares, uno de los principales ejes industriales y logísticos del entorno de Madrid.
Una excelente oportunidad tanto para empresa que busque instalaciones propias como para inversores que quieran incorporar un activo industrial a su patrimonio.
La nave se encuentra en excelente estado, prácticamente nueva, nunca alquilada y apenas utilizada. Cuenta con una construcción sólida y materiales de buena calidad, gran espacio diáfano en planta baja, buena altura, abundante entrada de luz natural y entreplanta superior, actualmente sin acondicionar, que permite al futuro propietario diseñarla completamente a medida como oficinas, despachos, administración, showroom, archivo o espacio auxiliar.

Dispone además de aseo y ducha. Los suministros de agua y electricidad están actualmente pendientes de alta, pudiendo el comprador adaptar las instalaciones a las necesidades específicas de su actividad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SEGURIDAD 24 HORAS
Uno de sus principales atractivos es su ubicación, con excelentes comunicaciones y rápido acceso a la A-2 y R-2, facilitando la conexión con Madrid, Alcalá de Henares, Guadalajara y los principales ejes de distribución del centro peninsular.
El complejo empresarial dispone de vigilancia privada 24 horas y acceso controlado mediante barrera, un importante valor añadido para empresas que almacenen mercancías, vehículos, maquinaria, herramientas o equipos profesionales.
El polígono cuenta además con restauración dentro del propio complejo y otro conocido restaurante en las inmediaciones, facilitando el día a día de trabajadores, clientes y proveedores.

MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE ACTIVIDAD
Por su configuración y ubicación, resulta especialmente interesante para almacenamiento y distribución, comercio electrónico, pequeña logística, instalaciones y mantenimiento, construcción y reformas, suministros industriales, importación y distribución, servicios técnicos, recambios, empresas tecnológicas, showroom con almacén u oficinas combinadas con actividad logística, entre otras posibilidades, siempre condicionadas a la compatibilidad urbanística y licencia correspondiente.

INTERESANTE TAMBIÉN PARA INVERSORES
Con un precio de venta de 209.000 €, presenta también un atractivo planteamiento patrimonial.
Como escenario orientativo, si una vez acondicionada pudiera arrendarse entre 1.800 y 2.000 € mensuales, generaría unos ingresos brutos de 21.600 a 24.000 € anuales, equivalentes aproximadamente a una rentabilidad bruta del 10,33 % al 11,48 % anual sobre el precio de compra. Se trata de una simulación orientativa, no de una rentabilidad garantizada, y no contempla impuestos, gastos, acondicionamiento ni posibles periodos sin arrendatario.

Una propiedad especialmente interesante por la combinación de estado prácticamente nuevo, amplitud, entreplanta adaptable, seguridad 24 horas y ubicación estratégica junto a A-2 y R-2.

Recomendamos visitarla. Es personalmente cuando mejor se aprecia su amplitud, altura, luminosidad y posibilidades.
Contacta con ROSPERTY para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte la nave y ayudarte a valorar todas sus posibilidades, tanto para actividad propia como para inversión.

Última modificación 27/09/2026

Distribución

• Superficie 260 m²

Características generales

• Año construcción 2007