Ático espectacular ático en venta en port canigó en Roses

Espectacular ático en venta en Port Canigó

Este exclusivo ático dúplex con piscina comunitaria en Santa Margarida destaca por la amplitud de sus espacios exteriores, su excelente ubicación y por disponer de licencia turística en vigor, una característica especialmente interesante tanto para uso particular como para inversión.
La vivienda cuenta con 68 m2 construidos y una distribución cómoda y funcional. La zona de día se compone de un amplio salón-comedor con cocina abierta, con acceso directo a una terraza de 13 m2, que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior.
La zona de descanso dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, además de un baño completo totalmente reformado, con acabados actuales y en muy buen estado de conservación.
Uno de los principales atractivos de la propiedad se encuentra en la planta superior, donde dispone de una terraza privada de 68 m2. Se trata de un espacio exterior de grandes dimensiones que permite crear diferentes ambientes, como zona de comedor, solárium, espacio chill-out o zona de descanso. La terraza dispone además de una práctica zona de barbacoa.
La vivienda se encuentra dentro de una cuidada comunidad residencial con zonas ajardinadas y piscina comunitaria, en un entorno tranquilo y próximo a la playa, al puerto deportivo y a los principales servicios de Santa Margarida.
Su ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, restaurantes, comercios y zonas de ocio, convirtiéndola en una opción adecuada tanto como residencia habitual o segunda residencia como para explotación turística.
Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por 20.000 € adicionales, una opción especialmente interesante en esta zona y que aporta un importante valor añadido a la propiedad.
Gracias a su licencia turística activa, sus amplias terrazas y su ubicación, este ático dúplex representa una oportunidad muy completa para quienes buscan una vivienda en la Costa Brava con un claro potencial de disfrute y rentabilidad.

Última modificación 01/09/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 87 m²
• 1 Baño

Características generales

• Aire acondicionado
• Año construcción 2001
• Certificado energético :
  Consumo:

  F

  233 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria