Casa en venta en Barrio CASES NOVES DE LA RIERA

Descubre esta preciosa casa, un refugio perfecto donde disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin renunciar al confort. OPCION: A Planta Sotano:117,70m2 Planta Baja:110,95m2 Planta Primera:60,37m2 La vivienda cuenta con 4 amplias habitaciones dobles, ideales para familia o invitados, y 3 baños completos, pensados para ofrecer comodidad en el día a día. El corazón de la casa es su luminoso espacio de salón con cocina americana, un ambiente abierto que invita a compartir momentos en un entorno cálido y acogedor. En el exterior, una terraza espaciosa se convierte en el lugar perfecto para relajarse, comer al aire libre o simplemente contemplar las vistas despejadas que rodean la propiedad. Además, dispone de garaje, aportando funcionalidad y espacio extra de almacenamiento. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, amplitud y conexión con el entorno natural. Información legal: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos y los impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 5.00€ 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. El impuesto se devengará sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior. Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA (10%) y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD - 1,5% en Cataluña), además de otros posibles tipos impositivos según las circunstancias personales del comprador o disposiciones legales vigentes. En cuanto a los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aproximadamente entre el 1% y el 1,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador tiene derecho a elegir notario. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Honorarios de la agencia van incluidos en el precio. Los asume la parte vendedora. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Certificado energético:Inexistente.Obra nueva en proceso de construcción. CHB:Inexistente. Obra nueva en proceso de construcción. No es gran Tenedor. Nº Licencia de obras:676/2025 La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. Numero AICAT:6758 Numero API: A11245