Chalet con piscina en venta en Calle Adriano

F2338.- INMUEBLE EN EXCLUSIVA. PUERTOHOUSE. Se vende impresionante chalet en la zona del Novo Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera, ubicado en una zona residencial exclusiva, cercana a la playa y al campo de golf, dentro de un entorno residencial muy tranquilo y muy bien cuidado. Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por Whatsapp al teléfono 607265865 (PUERTOHOUSE), vivienda ubicada en una parcela de 1.000 m2, con una construcción en una única planta que permite evitar así la incomodidad de las escaleras, con una superficie construida de vivienda de 309 m2, distribuidos de la siguiente manera: amplísimo hall de entrada y pasillo distribuidor, que da amplitud y luminosidad a toda la casa. Cuenta con 6 amplios dormitorios, cada uno de ellos con equipado con grandes armarios empotrados y perfectamente acondicionados tanto para el verano mas caluroso, como para el gélido frío del invierno. Destaca por sus dimensiones el dormitorio principal, el cual es realmente grande y en el que se ubica un armario de ocho puertas. Además, la casa dispone de 5 cuartos de baño completos, repartidos por la propiedad, todos con ventanas al exterior para evitar humedades innecesarias, y estando situados dos de ellos dentro de sus respectivos dormitorios, a modo de suite (en el principal y en el siguiente más grande). En cuanto a la cocina, esta también resalta por su gran tamaño y amplitud, con mucha luz natural, que entra sobre todo por su cristalera tipo “windows”, situada en la zona destinada a comedor. Como complemento de esta, cuenta con una buena despensa en su interior. Completa el conjunto un enorme y luminoso salón, con tres orientaciones, chimenea y perfectamente acondicionado para cualquier época del año, con salida a un enorme porche de 24m2, bien acondicionado, y el cual está dotado de grandes cristaleras desde las que poder ver y acceder al jardín exterior y a su bonita piscina. Ya en el exterior, se puede disfrutar de un precioso jardín, con arboles y palmeras, acompañado de una entrada a la propiedad muy “señorial”, la bonita piscina de agua dulce (de 45 m2), bien ubicada al sol, la zona de aparcamiento, y un trastero para enseres del cuidado del exterior. Se trata de un inmueble pensado para el disfrute de toda la familia y amigos, ideal para familias grandes, o para recibir visitas, muy bien ubicado en un residencial exclusivo y con mucha privacidad. Precio de venta 1.200.000 €. Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por Whatsapp al número 6072658658 (PUERTOHOUSE) NOTAS: Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta. 4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.