Casa con balcón en venta en Calle Coronada

🌟 Vivienda con local comercial independiente en pleno centro de La Guardia (Jaén) | Luz, amplitud y múltiples posibilidades 🏡 ¿Buscas una casa espaciosa con la ventaja de tener tu propio negocio o una inversión con gran potencial? Esta propiedad lo tiene todo. Situada en Calle Coronada, una de las zonas más céntricas y prácticas de La Guardia de Jaén, se encuentra a pocos pasos de comercios, servicios y del consultorio médico, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con la comodidad de tener todo cerca. ✨ Ideal para familias, autónomos, emprendedores o quienes buscan una vivienda con espacio independiente para desarrollar una actividad profesional o comercial. 📍 Ubicación privilegiada en La Guardia de Jaén La Guardia de Jaén es uno de los municipios con más encanto del entorno de la capital, conocido por su ambiente tranquilo, su patrimonio histórico y su excelente conexión con Jaén. Un pueblo que ofrece calidad de vida, servicios, comercios y la tranquilidad de vivir en un entorno acogedor sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La vivienda se encuentra en Calle Coronada, en una ubicación estratégica, rodeada de tiendas, servicios y junto al consultorio médico, lo que aporta una gran comodidad para el día a día. ⭐ Una casa con infinitas posibilidades Planta baja Local comercial independiente. Distribuidor. Habitación. Patio. Primera planta Amplio salón. Cocina. Baño completo. Terraza lavadero. Balcón exterior. Segunda planta Tres dormitorios. Terraza. Balcón. ☀️ Toda la vivienda es exterior, con abundante luz natural y una distribución cómoda y funcional. Características principales ✔ Casa o chalet independiente. ✔ 150 m² construidos. ✔ 3 dormitorios. ✔ 2 baños. ✔ Local comercial independiente. ✔ Terraza y balcones. ✔ Patio. ✔ Armarios empotrados. ✔ Aire acondicionado. ✔ Jardín. ✔ Vivienda en buen estado. ✔ Mucha luminosidad. ✔ Certificado energético en trámite. 💼 Una oportunidad única para vivir y emprender Disponer de una vivienda independiente con un local comercial en la planta baja abre un amplio abanico de posibilidades: ✅ Negocio propio. ✅ Oficina o despacho profesional. ✅ Alquiler del local para obtener rentabilidad. ✅ Espacio para almacenaje o garaje. ✅ Vivienda ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. 📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Si buscas una vivienda con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada en el centro de La Guardia de Jaén, esta puede ser la casa que estabas esperando. ✨ ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial! ⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR Honorarios de intermediación inmobiliaria Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria son del 2% del precio de venta, con un importe mínimo de 2.500 € + IVA, no estando incluidos en el precio anunciado. Se recomienda solicitar información detallada y concertar una visita para conocer todas las posibilidades que ofrece esta magnífica propiedad. 🔑 Espacio, luz, ubicación y la oportunidad de tener vivienda y negocio en un mismo lugar. ¡Una combinación cada vez más difícil de encontrar!