Casa con terraza en venta en Calle Arroyo Molino Viento

Magnífica casa en Almodóvar del Río con vistas privilegiadas al castillo “Imagina despertar cada día con las mejores vistas al castillo de Almodóvar del Río en una casa amplia, moderna y autosuficiente gracias a sus placas solares y depósito de agua de aerotermia" Se vende espectacular vivienda en Almodóvar del Río, situada en un enclave único con impresionantes vistas al emblemático castillo. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un hogar preparado para cualquier circunstancia. La casa se distribuye en planta baja, planta primera y azotea, ofreciendo múltiples espacios perfectamente adaptados para la vida familiar: 4 amplias habitaciones, una de ellas con vestidor. 3 baños completos, modernos y funcionales. Cocina totalmente equipada con zona de comedor. Salón-comedor luminoso y acogedor. Armarios empotrados en varias estancias, que aportan orden y capacidad de almacenaje. Porche y terraza, perfectos para disfrutar del aire libre y las vistas. Garaje privado. Azotea transitable, con posibilidades de ocio y relax. Además, la vivienda está dotada de placas solares con batería de 10kw y depósito de agua, lo que garantiza autonomía energética y suministro en caso de apagones o emergencias. Una casa amplia, práctica y sostenible, lista para entrar a vivir, en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir con encanto, historia y seguridad en Almodóvar del Río! INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía