Casa en venta en Villamartín

Casa Rural con Vivienda, Restaurante, Piscina y Picadero, ubicado en el municipio de Villamartín, Sierra de Cádiz. La vivienda tiene 130 m2 construido distribuido en dos plantas. La planta baja tiene Salón Comedor con chimenea, cocina, lavadero, amplio porche con vistas despejadas, segundo salón acristalado, aseo y almacén. La primera planta tiene 4 dormitorios y 2 baños. La casa cuenta con aire acondicionado frío/calor en el salón y en los dormitorios. El restaurante tiene 198 m2 construidos en una planta con comedor principal, comedor privado, cocina, aseo de personal y 2 aseos público, uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida. El jardín tiene un picadero para caballos, una piscina con 50 m2, una zona arbolada que se puede utilizar como aparcamiento o terraza para el restaurante. La propiedad esta conectado a luz de red, agua de red, pozo propio y fosa séptica. Contacta con Costa Luz Homes para coordinar su visita de la propiedad. TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.