Ático con balcón en venta en Provença

ÁTICO CON DOS TERRAZAS Y VISTAS EXCEPCIONALES En una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona, a pocos pasos de Paseo de Gracia, se encuentra este singular ático situado en una elegante finca de principios del siglo XX. Una propiedad que combina el encanto arquitectónico de la Barcelona clásica con el privilegio de disfrutar de amplios espacios exteriores y vistas panorámicas sobre la ciudad. La vivienda dispone de aproximadamente 70 m² construidos y destaca por su extraordinaria luminosidad, favorecida por su altura y orientación. Su principal atractivo es una agradable terraza de 18 m² conectada directamente con la zona de día, un espacio ideal para relajarse al aire libre o compartir momentos únicos con Barcelona como telón de fondo. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza de uso privativo de 50 m² ubicada en la azotea del edificio, en la misma planta, un espacio versátil con un enorme potencial para crear una zona chill-out, un solárium o un exclusivo jardín urbano. La distribución contempla un amplio salón-comedor con cocina integrada y grandes aperturas al exterior, dos dormitorios dobles y dos baños completos, priorizando la amplitud de los espacios y la entrada de luz natural. La configuración permite, además, adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. Las impresionantes vistas abiertas sobre el skyline barcelonés, con algunos de sus iconos arquitectónicos más reconocibles en el horizonte, aportan un valor diferencial difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Una oportunidad excepcional para crear una residencia única en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Barcelona. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Cédula de habitabilidad: en trámite. Certificado energético en trámite Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales. La información publicada es orientativa, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente. AICAT 13231 · API 4086