Piso con terraza en venta en Arriola Pasealekua

Vivienda A REFORMAR de 97 m² útiles interiores. Exterior, en entorno tranquilo. Cerca de las universidades y a poco más de un kilómetro de la Playa de Ondarreta y el Peine del viento. Terraza de 27 m² con orientación Suroeste con salida desde el salón, la cocina y el dormitorio principal, con vistas despejadas sobre la vega de Ibaeta. La distribución original de la vivienda es de 4 dormitorios, salón-comedor, cocina y dos baños. La configuración actual permite muchas posibilidades de reforma. El precio incluye una plaza de parking en la planta baja y trastero contiguo en la parte posterior de la vivienda, con acceso directo. Edificio de hormigón con ascensor a cota cero. Se añaden infografías y plano de posible reforma. Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General 4%.2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta. - REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. - GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).