Piso con terraza en venta en Centro Histórico

!! CON LICENCIA VFT¡¡¡ Cádiz Hogar les ofrece éste fantástico y encantador Ático de 68 m² con una impresionante terraza de uso exclusivo 47,5 m² y vistas espectaculares, ubicado en pleno corazón del casco histórico de Cádiz. La vivienda se compone de 3 dormitorios, un acogedor salón, un baño y una cocina de estilo rústico con toques modernos. En la azotea se encuentra su amplia terraza privada, que ofrece un espacio ideal para relajarse, con zona chill-out equipada con hamacas y comedor exterior. Situado en la cuarta y última planta, la vivienda es especialmente tranquila, luminosa y muy agradable. Está equipado con 3 unidades de aire acondicionado, que hacen los meses de verano mucho más confortables y que también funcionan como calefacción en invierno, además de un sistema de panel solar para el agua caliente, lo que reduce significativamente los costes energéticos. Hace unos 8 años se realizó una reforma integral con mucho cuidado y atención al detalle: se añadió la terraza en la azotea, se renovaron todas las instalaciones eléctricas y de fontanería, se colocó parquet en todas las habitaciones y se renovaron por completo el baño y la cocina. El apartamento ha sido gestionado con éxito como alojamiento turístico en Airbnb, con una excelente valoración de 4,85 sobre 5, y se vende con licencia vigente para alquiler de corta estancia. Se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir o para empezar a alquilar de inmediato. ¡No requiere ninguna reforma! Una oportunidad única tanto como inversión como para disfrutar de la vida en Cádiz! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre. A los gastos de la compra venta tendrán que sumar impuestos, gastos notariales, registrales y honorario de la agencia, los cuales se los desglosaremos en su visita. Plazo de validez del precio de este anuncio 30 de Julio 2026.