Local comercial en venta en La Roureda

Local comercial en venta en Viladecans, situado en Calle Salvador Baroné, en zona consolidada con actividad comercial y entorno residencial. El inmueble cuenta con una superficie de 455 m² construidos, distribuidos en dos plantas completamente diáfanas, lo que permite una gran flexibilidad de uso y adaptación a diferentes actividades. Dispone de dos amplios ventanales a fachada, que aportan visibilidad y luminosidad natural, además de salida a terraza, un elemento diferencial que añade valor al espacio. Se encuentra en buen estado de conservación, listo para adecuar según necesidades del negocio. Existe la posibilidad de ampliar hasta un total de 722 m², incorporando el local colindante también disponible, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para operadores que requieran mayor superficie. Por sus características, ubicación y dimensiones, es ideal para: Trasteros Supermercados y alimentación Gimnasios o centros de entrenamiento Clínicas o centros médicos Oficinas corporativas o coworking Academias o centros formativos Importante: el local no dispone de salida de humos. Ubicado en zona con buena densidad residencial y actividad comercial, ideal para negocios que busquen implantación estable y visibilidad en área urbana. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro), ni honorarios de intermediación inmobiliaria. Para más información no dude en contactar con nosotros. [IW]