Alquiler edificio en alquiler en Simancas Madrid

Edificio en alquiler en Madrid

Magnífico edificio exclusivo de oficinas e industrial en alquiler situado en el corazón del Distrito MADBIT, la zona tecnológica y empresarial de mayor crecimiento de Madrid.

Ubicado en C/ Alfonso Gómez, este inmueble ofrece una combinación única de oficinas totalmente implantadas y espacios industriales/logísticos, siendo una excelente opción para empresas que buscan establecer su sede corporativa, centro tecnológico, showroom, actividad logística de última milla o cualquier actividad empresarial compatible.

Con una superficie construida de 2.537 m² sobre una parcela de 648 m², el edificio se distribuye en sótano, planta baja, entreplanta, dos plantas de oficinas y torreón de instalaciones, ofreciendo una gran flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades de implantación.

Distribución

• Sótano: 529 m² destinados a garaje y zona de carga con 20 plazas de aparcamiento.

• Planta baja: 603 m² de nave/almacén con portón de acceso para vehículos y 5,15 m de altura libre.

• Entreplanta: recepción y oficinas (107 m²).

• Planta primera: 628 m² diáfanos con posibilidad de uso mixto oficina-industrial.

• Planta segunda: 628 m² de oficinas completamente implantables.

Características

Edificio exclusivo.

Oficinas acondicionadas.

Ascensor y montacargas.

Portón para vehículos industriales.

Patio interior con lucernario que proporciona abundante luz natural.

Estructura completamente ignifugada.

Sistema de protección contra incendios (BIE, extintores y pulsadores).

20 plazas de aparcamiento en sótano.

Disponibilidad inmediata.

Flexibilidad de ocupación

El inmueble puede arrendarse:

Edificio completo como sede corporativa.
Por plantas, adaptándose a las necesidades del inquilino.
Ubicación estratégica

Situado en MADBIT, uno de los principales polos empresariales y tecnológicos de Madrid, rodeado de compañías como IBM, Indra, Roche, Bosch, Atos, L'Oréal o Telefónica, en un entorno consolidado con todos los servicios.

Excelentes comunicaciones:

Acceso inmediato a A-2, M-30 y M-40.
Metro Suanzes, García Noblejas y Ciudad Lineal.
Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a menos de 15 minutos.
Amplia red de autobuses EMT.
Usos compatibles

Gracias a su calificación urbanística admite una amplia variedad de actividades:

Oficinas corporativas.
Empresas tecnológicas e I+D.
Logística urbana y última milla.
Almacenaje.
Cocinas industriales.
Formación.
Clínicas y centros sanitarios sin hospitalización.
Gimnasios.
Equipamientos.
Hostelería.
Residencia de estudiantes o mayores (previa licencia).

Disponibilidad inmediata.

Última modificación 15/07/2026

Distribución

• Superficie 2537 m²

Características generales

• Año construcción 1960
• Certificado energético :
  Consumo:

  B

  25 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  145 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor