Alquiler edificio en Simancas Madrid

Presentamos una oportunidad estratégica de alquiler en la calle Valentín Beato a tan solo 190 metros de la calle de Alcalá y la estación de metro Suances.

Este exclusivo edificio corporativo de 1.027 m² construidos se asienta sobre una parcela de 837 m² y ha sido objeto de una reforma integral tanto en su interior como en su fachada,

Ofrece un estado impecable y una imagen de alta representatividad.

El inmueble destaca por su gran versatilidad arquitectónica, distribuyéndose en dos niveles funcionales que se adaptan a múltiples necesidades empresariales.

La planta baja dispone de 823 m² totalmente diáfanos, ideales para actividades de Concesionario Automóvil, Bricolaje, Supermercado, Agencia de paquetería, Centro Logístico.

Este espacio impresiona por su volumetría, alcanzando una altura libre de más de 5 metros en su zona principal y 4 metros en el área bajo oficinas.

La planta superior cuenta con 189 m² perfectamente acondicionados para oficinas centrales o una segunda zona comercial, incluyendo ya toda la instalación eléctrica y el cableado de datos necesario para una operativa inmediata.

La propiedad goza de una visibilidad excepcional gracias a su fachada de más de 21 metros, que incorpora dos accesos-escaparate y un gran ventanal adicional.

La logística está garantizada mediante un vado de vehículos con un portón de más de 4 metros de altura que facilita la entrada de grandes mercancías.

El edificio incluye también un patio interior que aporta luz y ventilación natural a las estancias traseras, consolidándose como una pieza única por su ubicación y características técnicas en el nodo empresarial de Julián Camarillo- Calle Alcalá.

Actualmente es sede de un concesionario de una primera marca de automóviles: Exposición y oficinas centrales

Condiciones económicas:
Renta: 16.000€/mes + IVA
Fianza: 2 Meses
Garantía adicional: Solvencia económica
Gestión Residuos (2025): 1,585, 24€
Paso de Vehículos (2025): 483,80€
Honorarios Agencia: 1 Mensualidad + IVA

Disponible: . Mayo 2026.

última modificación 23/03/2026

Distribución

• Superficie 1027 m²

Características generales

• Año construcción 1960
• Certificado energético :
  Consumo:

  C

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  278 kg CO₂ m² / año

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