Ático dúplex en la zona alta en Instituts-Universitat Lleida

Ático dúplex en la Zona Alta de Lleida

Presentamos un magnífico ático dúplex de 112 m² con 3 dormitorios y una terraza privada de 22 m², situado en una de las mejores zonas residenciales de Lleida, junto a la plaza Ricard Vinyes.
La vivienda fue reformada íntegramente con materiales de primera calidad y destaca por su luminosidad y su diseño cuidado.

Primera planta: amplio salón-comedor con grandes ventanales y acceso a una cocina semiabierta totalmente equipada, dos dormitorios y un baño con plato de ducha. El acceso a la planta superior se realiza mediante una escalera de parquet hecha a medida, que aporta calidez y personalidad al espacio.

Segunda planta: dormitorio principal tipo suite con vestidor independiente, baño completo con bañera y salida directa a una espectacular terraza exterior privada de 22 m², ideal para disfrutar del aire libre. En esta misma planta también se encuentra un trastero integrado, muy práctico para almacenamiento u otros usos.

El ático se encuentra en excelente estado de conservación, dispone de calefacción de gas natural, dos sistemas de aire acondicionado con bomba de calor y ofrece un alto nivel de confort en todos sus espacios.
La ubicación es inmejorable, en un entorno tranquilo, pero con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, transporte y zonas verdes.

Además, incluye una amplia plaza de aparcamiento, disponible por 18.000 € adicionales, que se vende conjuntamente con la vivienda.

?? Inversión con rentabilidad garantizada: Actualmente el ático está alquilado hasta finales de 2026 por 770 € mensuales, una oportunidad ideal para quienes buscan ingresos seguros desde el primer día o prefieren esperar para entrar a vivir mientras obtienen rentabilidad. Además, su precio de venta es muy atractivo, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión por ubicación, estado y rentabilidad.

?? Contáctanos para más información o para concertar una visita:

última modificación 20/10/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 112 m²
• Terraza 22 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2005
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor