Ático increíble ático a reformar con techos altos en pleno barrio de salamanca en Madrid

Increíble ático a reformar con techos altos en pleno barrio de Salamanca

UC19288-BT

Precio sin reforma: 1,450,000
Precio con reforma: 1,650,000

Property Partners tiene el placer de presentar un espectacular ático de 93m2, el cuál se puede adquirir para reformar y personalizar a media, o bien, completamente reformado siguiendo un proyecto de diseño integral. Goza de una ubicación inigualable, situado en una sexta planta exterior con orientación hacia el oeste, en el emblemático barrio de Goya, en el prestigioso distrito de Salamanca.

El proyecto de reforma planteado ofrece una distribución moderna y funcional, con una zona social amplia que integra cocina, salón, y comedor, en un mismo ambiente. Desde este espacio se accede a una magnifica terraza de 15m2, ideal para disfrutar del aire libre y compartir con familiares o amigos. Asimismo, la vivienda contará con 2 habitaciones, 2 baños completos, y 1 aseo de cortesía, ofreciendo comodidad y confort a sus habitantes.

Igualmente, la propiedad ofrece múltiples comodidades, entre las que destacan los techos de 3 a 4.30 metros de altura y el ascensor dentro de la finca. El ático representa una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, combinado ubicación, versatilidad, y revalorización garantizada.

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CARACTERÍSTICAS:
- Superficie total construida: 93 m2
- Superficie vivienda: 82 m2
- 2 habitaciones
- 2 baños completos
- 1 aseo de cortesía
- Terraza de 15 m2

ESPECIFICACIONES:
- A reformar / Reformado
- Ascensor
- Ático
- Exterior
- Orientación: oeste
- Techos de 3m - 4.30m de altura

Sobre el barrio:
El barrio de Goya, en el distrito de Salamanca, se caracteriza por su exclusividad y amplia oferta de servicios. Cuenta tanto con comercio de autor, como con multinacionales, entre sus referentes se encuentran las calles de Goya y Alcalá, conocidas por su variedad de tiendas. Dispone también de una ubicación estratégica con nexos rápidos hacia cualquier punto de la ciudad, incluyendo numerosas estaciones de autobús y las líneas de metro: L2, L4, L6, y L9.

última modificación 24/09/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 93 m²
• 3 Baños

Características generales

• Sin plaza parking
• Año construcción 1930
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética