Ático en nueva Nerja Nerja

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Nerja, Málaga.
El actual propietario, señor de 65 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 275.000€ y se aplica un 65% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor ático en octava planta con ascensor, situado en una zona tranquila y agradable de Nerja (Málaga), a poca distancia de servicios, comercios y espacios de ocio, así como de las playas y del centro del municipio.

La vivienda se distribuye en un dormitorio, comedor-estar con acceso a una terraza, cocina, baño completo y pasillo distribuidor, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. La terraza aporta luz y ventilación natural, creando un lugar ideal para disfrutar del clima característico de la Costa del Sol.

El edificio cuenta con zonas ajardinadas y piscina, proporcionando un entorno cómodo y agradable para el día a día.

Una opción interesante tanto como vivienda habitual como para uso vacacional, gracias a su buena orientación, altura y proximidad a las zonas más atractivas de Nerja.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificación 11/11/2025

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 51 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Sin plaza parking
• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1965
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria