Casa en venta en Calle Juan M Baron

Casa Independiente en Granada - Oportunidad de Inversión y Rehabilitación ¡Descubre esta casa independiente en Granada con un potencial extraordinario para inversores y promotores! Se trata de una vivienda de 254 m² construidos que ofrece amplias posibilidades de transformación. Ubicada estratégicamente en la zona Este de la ciudad, esta propiedad cuenta con 4 dormitorios y 1 baño, además de un práctico trastero para almacenamiento y una plaza de garaje privada. Estado y Características Estructurales La vivienda se encuentra en estado de ruina avanzada y requiere una actuación integral completa. Presenta un deterioro estructural importante con daños significativos en muros, cubiertas y elementos portantes. Se observan grietas de gran tamaño, desplomes parciales y hundimientos en varias zonas de la edificación. La cubierta está muy deteriorada y precisa reconstrucción o sustitución completa. Situación Especial: Fundación sobre Cavidad Natural Un aspecto relevante es que parte de la edificación se encuentra apoyada sobre una cavidad natural antigua, lo que afecta directamente a la estabilidad general de la estructura. Esta circunstancia requiere especial atención y evaluación técnica especializada antes de cualquier intervención. Acceso y Recomendaciones Técnicas El acceso al interior presenta peligro y se recomienda encarecidamente realizar visitas únicamente con profesionales cualificados. La habitabilidad no está garantizada en el estado actual. Es imprescindible realizar un estudio geotécnico y estructural completo antes de la adquisición y ejecución de obras. Oportunidades de Desarrollo Esta propiedad es ideal para rehabilitación integral o para el desarrollo de una nueva promoción conforme a la normativa urbanística y técnica vigente. Los inversores y promotores encontrarán aquí un proyecto con gran potencial de revalorización. Datos Técnicos Orientación: Este Clase energética: G (Consumo: 382,60 kWh/m² año) Emisiones CO₂: G (98,00 kg CO₂/m² año) Calefacción: No dispone Estado: Segunda mano / A reformar ¡Contacta con nosotros para más información y coordinar una visita técnica especializada!