Casa en venta en Parc Can Sebastianet

Terreny urbà de 3.000 m² amb edificació existent a Cànoves i Samalús – Possibilitat de fins a 5 habitatges unifamiliars. Es posa a la venda una finca urbana única al municipi de Cànoves i Samalús, situada al tranquil sector residencial de Can Sebastianet, a tocar del límit amb Sant Pere de Vilamajor. La finca compta amb una superfície total de 3.000 m² i disposa d’accés directe des del carrer Romaní, 12. L’espai, pràcticament pla i amb una forma regular, ofereix un entorn natural molt agradable, combinant una àmplia zona enjardinada i una part de bosc madur amb pins i alzines. A més, inclou una edificació de planta baixa construïda als anys 70 (habitatge, porxo i magatzem), ideal per reformar o com a base per a un nou projecte. Segons el planejament urbanístic vigent, la finca es troba dins del Polígon Urbanístic 6 – Can Sebastianet, i està qualificada com a zona d’edificació residencial aïllada, que permet Construir fins a 5 habitatges unifamiliars, amb parcel·les mínimes de 400 m² i 15 m de façana. L’àmbit està completament urbanitzat i consolidat. Es tracta d’una zona amb caràcter residencial tranquil, amb una barreja d’antics xalets d’estiueig convertits en primera residència i noves promocions individuals de qualitat. La finca es ven en bloc, sense executar la parcel·lació. És ideal tant per a un projecte privat, amb la possibilitat de conservar i rehabilitar la casa existent o construir una nova llar envoltada de natura, com per a un promotor o inversor, amb opció de dividir-la en parcel·les independents o desenvolupar un projecte residencial unitari amb zones comunitàries (jardí, piscina, accés compartit, etc.), tal com preveu la normativa. Aquesta flexibilitat urbanística i la gran superfície de la finca permeten dissenyar un projecte singular i integrador, que posi en valor l’entorn natural i la privacitat. -------------------------------------------------------------------------- Urban Plot of 3,000 m² with Existing Building in Cànoves i Samalús – Possibility of Building up to 5 Detached Houses** A unique urban property for sale in the municipality of Cànoves i Samalús, located in the quiet residential area of Can Sebastianet, close to the boundary with Sant Pere de Vilamajor. The property has a total surface area of 3,000 m² and enjoys direct access from Carrer Romaní, 12. The plot is practically flat and regular in shape, offering a very pleasant natural setting that combines a large landscaped area with a mature wooded area featuring pine and holm oak trees. It also includes an existing single-storey building constructed in the 1970s, comprising a dwelling, porch and storage area, which could be renovated or serve as the basis for a new development project. According to the current urban planning regulations, the property is located within **Urban Planning Area 6 – Can Sebastianet** and is classified as a **low-density detached residential area**. The regulations allow for the construction of up to **5 detached single-family homes**, with a minimum plot size of 400 m² and a minimum street frontage of 15 metres. The area is fully urbanised and consolidated. It is a quiet residential neighbourhood combining former holiday homes that have been converted into permanent residences with new, high-quality individual residential developments. The property is being sold as a single plot, without the subdivision having been carried out. It is ideal both for a private project—with the possibility of preserving and renovating the existing house or building a new home surrounded by nature—and for a developer or investor, with the option of dividing the property into independent plots or developing a unified residential project with shared communal areas such as a garden, swimming pool and shared access, in accordance with current regulations. The property's planning flexibility and generous surface area offer the opportunity to create a unique and cohesive development that makes the most of its natural surroundings and privacy.