Casa en venta en Centro

**SIN HONORARIOS AL COMPARDOR** Magnífica casa señorial ubicada en pleno casco histórico, una vivienda con carácter y amplitud que te enamorará desde el primer momento. Con 210 m² construidos sobre una parcela de 108 m², esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente en el corazón urbano. El amplio hall de entrada te sorprenderá por sus posibilidades de transformación y adaptación. La vivienda se distribuye en varias plantas que aprovechan al máximo cada rincón. En la planta baja encontrarás una espaciosa habitación convertida en vestidor ubicada en el hall Esta planta también alberga un amplio salón ideal para disfrutar en familia, un baño totalmente reformado con acabados modernos, una habitación adaptada como comedor y una cocina de generosas dimensiones con zona de lavadero integrada. Todo pensado para tu comodidad diaria. La planta superior cuenta con 5 amplias habitaciones, todas ellas equipadas con armarios empotrados para máximo almacenaje. Una de las habitaciones tiene acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre. Además, encontrarás 2 baños completos en esta planta. Con 3 baños en total (incluyendo el reformado de la primera planta), armarios empotrados en todas las habitaciones y 2 adicionales en el pasillo, el almacenaje no será un problema. La vivienda incluye una amplia plaza de garaje y un trastero incluidos en el precio. Cuenta con calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica. El IBI aproximado es de 450 € anuales, lo que supone un gasto muy contenido. En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los siguientes conceptos: gastos notariales, registrales, impuestos sobre transmisiones patrimoniales (ITP), costes financieros, ni cualquier otro gasto asociado a la compraventa. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 650.000,00 € + GASTOS En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. De forma orientativa, se detallan los principales conceptos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo estimado: 45.500,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables según las circunstancias del adquirente o las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios por la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).