Casa rural segregable en aldaba en Tolosa

CASA RURAL SEGREGABLE EN ALDABATOLOSA

Ofrecemos ésta CASA RURAL con encanto y mucho potencial, en la zona de Aldaba-Tolosa. AMUEBLADO, tal y como está. Incluye un terreno de 31.766 metros cuadrados.

La propiedad, ofrece una EXCELENTE OPORTUNIDAD de INVERSIÓN, ya que dispone de la posibilidad de SEGREGACIÓN para desarrollar DOS O TRES VIVIENDAS e incluso CUATRO, con entradas independientes.
Incluimos en la información del inmueble, PLANOS DISEÑADOS por arquitecto, donde se reflejan distintas opciones de construcción y distribución, de cara a un desarrollo familiar o turístico. Cabe otra opción de que sea un AGROTURISMO, RESTAURANTE, etc. Ya que anteriormente de ser una vivienda privada, su actividad fue la de restaurante.

Se ha realizado en el mes de Octbure del pasado año, una consulta urbanística que consiste en: una construcción consolidada y terreno circundante privativo, que se sitúa en el ámbito natural, definido en el planteamiento municipal como "núcleo rural de Aldaba".

ALDABA, está situada en una ladera y se extiende desde la regata Otzarain hasta Ikaztegieta. Limita al norte y oeste con Albiztur y al sur con Legorreta e Ikaztegieta. Al oeste con Alegia. Y a 10 minutos de la N-1.

El inmueble se distribuye en:

A) PLANTA BAJA-COTA O: Salón comedor con chimenea y barra de bar, 3 dormitorios dobles y amplia cocina equipada completa. Con la denominada "cocina económica" que funciona con leña, se calientan todos los radiadores. Además desde el pasillo, accedemos a un comedor de 120 M2 y garaje (ambos con entrada independiente desde el exterior).

B) PLANTA BAJO CUBIERTA: Es un espacio amplio versátil, luminoso y con solera de hormigón. Incluye un balcón con acceso por 2 lados y unas cristaleras a 2 aguas con doble cristal Climalit. Las vigas han sido tratadas y el tejado actualizado.

C) PLANTA SEMISÓTANO: Consta de 3 zonas independientes para utilizarlas según las necesidades del propietario.

Debemos mencionar, el parking exterior para varios vehículos que facilitan el acceso y comodidad. Así como la terraza de fachada principal con un mirador hacia el monte Txindoki, la presa de Ibiur y todo el macizo de Aralar, que hará las delicias de amigos y familiares. Además de la otra lateral. Es decir, que el caserío cuenta con 2 terrazas.

El bosque que rodea la finca, está formado por nogales, manzanos y avellanos.

A pocos metros se encuentra la ermita de San Miguel, muy conocida y con muchos visitantes. También existe un agroturismo, denominado "Santa Marina" bajo el monte Murumendi. Para los amantes del senderismo, hay varias rutas y el propio Ayuntamiento de Tolosa, es que aconseja los itinerarios.
Próximos, tenemos la SIDRERÍA ISASTEGIETA y el merendero LANGAURRE.

Por lo tanto, una gran oportunidad para ejecutar distintos proyectos...

Si desea más información o realizar una visita, no lo dude y llámenos. Estaremos encantados de atenderle.

*Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 38.400 €
**Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.
***Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario.

última modificación 14/01/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 662 m²
• Terreno 31766 m²
• 1 Baño
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  176 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética