Casa gran oportunidad de inversión ! en La Chanca - Pescadería Almería

Gran Oportunidad de Inversión en Almería!

Propiedad con Vistas a la Alcazaba, Amplias Terrazas y Espacios Comerciales

Invierta en una propiedad única situada en una parcela de 343 m², con una edificación total de 401,92 m², ubicada a pasos del puerto y a solo 500 metros del centro histórico de Almería.

Disfrute de vistas espectaculares a la Alcazaba y al puerto desde amplios espacios exteriores, en una ubicación ideal para proyectos turísticos, residenciales o comerciales.

Acceso desde cuatro calles diferentes, ofreciendo máxima versatilidad y aprovechamiento del inmueble.

Características principales:
? Planta baja:

Vivienda principal: 4 dormitorios, 2 baños, 2 salones amplios y una gran cocina de 40 m², ideal para familias o alquiler de larga estancia.

Local comercial de 89 m², perfecto para negocio propio o arrendamiento comercial.

Cocheras para hasta 5 vehículos, un extra muy valorado en la zona.

? Planta alta:

Vivienda 1: 2 dormitorios (ambos en suite con vestidor), salón, cocina independiente y terraza privada de 40 m².

Vivienda 2: 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón, vestidor y terraza privada de 40 m².

? Terrado común transitable de 175 m², un espectacular espacio exterior donde podrá disfrutar de vistas inigualables a la Alcazaba y el Puerto de Almería.

Ventajas destacadas:
Vistas directas y panorámicas a la Alcazaba, uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad.

Ubicación estratégica: cerca del puerto, del centro histórico y de todos los servicios.

Grandes espacios exteriores privados y comunes: terrazas privadas + gran terrado comunitario.

Múltiples opciones de rentabilización: alquiler turístico, residencial de larga estancia o explotación comercial.

¡Invierta en historia, mar y rentabilidad en el corazón auténtico de Almería!
Contáctenos hoy mismo y descubra el potencial de esta propiedad única con vistas inmejorables.


*Precio Actual + Impuestos =342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

última modificación 29/04/2025

Distribución

• 8 habitaciones
• Superficie 401 m²
• 6 Baños
• Trastero

Características generales

• Plaza parking
• Año construcción 1965
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  34 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  176 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética